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Maison à vendre, Esneux VBE87326

Rue de Poulseur 16, 4130 Esneux

540 000 €

4 Chambre(s) 313 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une propriété pleine de charme, des volumes impressionnants et un potentiel rare à Esneux ! AVIMMO vous invite à découvrir cette imposante maison 4 façades, implantée sur un terrain de 1 292 m². Avec ses quatre chambres, ses nombreuses pièces de vie et sa piscine intérieure, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le caractère de cette habitation, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec parquet, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : bureau, arrière-cuisine avec poêle à bois, buanderie et débarras. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau supplémentaire. Le deuxième étage réserve également une belle surprise avec un vaste grenier réparti en plusieurs pièces, offrant un espace de rangement considérable et de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de caves, d'un garage et de possibilités de stationnement extérieur. Son véritable atout ? Une piscine intérieure aménagée dans un bâtiment annexe d'environ 102 m² ! Un espace de loisirs privilégié qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété et laisse imaginer de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Avec son terrain de 1 292 m², ses volumes remarquables et ses multiples possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant redonner tout son éclat à une propriété de caractère.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 540 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 313 m²

Surface du séjour 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 1292 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 560 kWh/m²/an

Référence PEB 20261022036216

Emission de CO2 105

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87326 Réf. vendeur: 3383 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. K. Du Service Sac Cel Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 42'' 1,5 km · 7' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux Écoles maternelles

2,6 km · 13' 5,4 km · 9' 642 m · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux Écoles primaires

2,6 km · 13' 5,4 km · 9' 642 m · 32' 2,6 km · 32'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 1,8 km · 12' 2,3 km · 27'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

8,9 km · 11'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

129 m · 1' 33''

142 - Esneux - Gouvy

129 m · 1' 33''

93 - Esneux - Warzée

129 m · 1' 33''

Poulseur Gares

2,5 km · 11' 2,6 km · 2' 46'' 1,5 km · 26' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

19,9 km · 1º 40' 24,6 km · 20' 15,6 km · 1º 21'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

11,5 km · 11'

Magasins

Delhaize Esneux Supermarchés

2,8 km · 12' 2,8 km · 4' 1,2 km · 12' 2,8 km · 33'

Louis Delhaize Esneux

2,5 km · 13' 2,5 km · 2' 56'' 2,1 km · 15' 2,5 km · 31'

Spar Comblain

6,7 km · 34' 8,3 km · 9' 4,7 km · 34' 6,2 km · 1º 14'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

8 km · 9'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

8,4 km · 9'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

10,3 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

16,1 km · 17'

Château-Fort De Logne Châteaux

25,2 km · 27'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,9 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

82,5 km · 1º 1' 63,1 km · 4º 39'

Sittard

76,1 km · 58' 64,3 km · 4º 24'

Kerkrade

82,6 km · 1º 1' 61,7 km · 5º 9'

Verviers

30,6 km · 30' 27,1 km · 2º 37'

Seraing

13,2 km · 13' 11 km · 1º 4'

Liège

21,5 km · 19' 16,7 km · 2º 6'

Transports

Vivre près de la Rue de Poulseur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 142 - Esneux - Gouvy, 93 - Esneux - Warzée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. K. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (3 minutes en voiture), "Spar Comblain" (9 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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