Maison à vendre - Sprimont VBE23098

Rue des Fosses 7 4140 Sprimont

àpd 695 000 €

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VBE23098

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, cette superbe bâtisse, entièrement rénovée, séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Elle offre une parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1912m², la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure et se compose de 3 volumes en U, et offre de nombreuses poss. d’aménagements : maison kangourou, famille recomposée, profession libérale ou encore espace indépendant grâce à ses 2 entrées distinctes et son vaste garage. Développant une surface habitable de 230 m² (hors caves et garage), elle se compose, au rdc, d’un hall d’entrée, d’un premier salon avec feu ouvert, d’un vaste séjour lumineux avec accès au jardin et à une 1ère terrasse, ainsi que d’une salle à manger installée dans un volume baigné de lumière et ouvert sur une 2ème terrasse. Cuisine équipée Siematic, grande buanderie, toilette indépendante, grand garage de 32 m² (ancienne grange aménageable) ainsi qu’une magnifique cave à vins. Le 1er étage comprend 4 belles chambres, une SDD et une toilette. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale avec sa SDB. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : toits en ardoises naturelles, châssis DV , panneaux photo, puits naturel d'époque, placards encastrés, caméras ext. Une propriété rare offrant charme et volume. À découvrir sans tarder ! Plus de photos sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1912 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90690 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23098 Réf. vendeur: 7678862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. G.

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 804 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

398 m 1' 19'' 398 m 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

398 m 1' 19'' 398 m 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

6,1 km 23' 7,1 km 8' 5,1 km 51' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

84 m 1'

Gares

Aywaille

6,6 km 23' 7,5 km 9' 5,4 km 48' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

23,9 km 1º 51' 28,1 km 23' 19,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Sprimont

1,8 km 1' 59''

Supermarchés

Intermarché Sprimont

568 m 1' 53'' 568 m 39'' 568 m 7' 568 m 7'

Shop & Go Delhaize Gomzée

1,2 km 4' 5,6 km 6' 889 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Sprimont

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

10,7 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,4 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,1 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Fosses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Liège est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Sprimont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gomzée" (15 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. G." est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 9 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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