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VBE26212-0 34

Maison à vendre, Sprimont VBE26212 Option

Rue de Xhygnez 21, 4140 Sprimont
310 000 €
CADIMMO
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4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 87 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 310 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 87 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 287 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57418 kWh/an
Emission de CO2 64
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26212 Réf. vendeur: 7704822 Dernière modification: 08/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Xhygnez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes en voiture.

"Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 36 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Liège - Remouchamps, 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sprimont" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (3 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est accessible en 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. L. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poulseur" : 9 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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