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Maison à vendre, Sprimont VBE65004

Rue Fond Leval 38 , 4140 Sprimont

199 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 96 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS SOL de ± 26m² :

- Cave de ± 26m²,

REZ DE CHAUSSEE de ± 61m² :

- Hall d'entrée de ±7m² sur dalle en PVC,
- Cuisine de ±18m² sur parquet laminé avec taque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle,
- Salle de douche de ± 7m² sur carrelage avec wc, lavabo, douche et emplacements machines,
- Salon de ±18m² sur parquet laminé,
- Garage de ±11m² sur béton,
- Jardin et terrasse accessibles via la cuisine par un escalier,

1er ETAGE de ± 46m² :
- Palier de ±7m² sur plancher avec meubles de dressing,
- Chambre 1 de ±15m² sur vinyle,
- Chambre 2 (ou dressing) de ±13m² sur plancher,
- Chambre 3 de ±11m² sur vinyle avec boiler

2ème ETAGE de ±21m² :

- Grenier sur plancher et osb,

DIVERS : Toiture en tuiles (non isolée), double vitrage en PVC et bois, chauffage central mazout, chaudière Vaillant (±2000), cuve mazout ±1500L hors sol, boiler électrique ± 200L, compteur intelligent, électricité conforme jusqu'en 2033, égouts,

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 524 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 96 m²

Surface totale 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 250 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75915 kWh/an

Date de validité PEB 18/02/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65004 Réf. vendeur: 7813436 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Marmots Crèches

685 m · 2' 17'' 685 m · 46'' 604 m · 8' 685 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

715 m · 3' 715 m · 1' 13'' 608 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

715 m · 3' 715 m · 1' 13'' 608 m · 9' 715 m · 9'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

4,7 km · 16' 5,6 km · 6' 4 km · 47' 4,6 km · 55'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,2 km · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

308 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

308 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

308 m · 4'

Aywaille Gares

5,3 km · 18' 6,2 km · 7' 4,1 km · 50' 4,8 km · 57'

Liège Airport Aéroports

25 km · 1º 55' 29,3 km · 24' 0 m · 0''

Sprimont Bornes de recharge

458 m · 28''

Magasins

Lidl Sprimont Supermarchés

116 m · 24'' 116 m · 8'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Proxy Delhaize Village Sprimont

516 m · 1' 43'' 516 m · 31'' 498 m · 6' 516 m · 6'

Intermarché Sprimont

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 2'' 1,7 km · 8' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

43,9 km · 33'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

1,2 km · 1' 49''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

17,8 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

15,2 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

7,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

73,3 km · 51' 58,2 km · 4º 28'

Sittard

73,2 km · 56' 63,4 km · 3º 48'

Kerkrade

80,4 km · 52' 56,8 km · 4º 58'

Verviers

21,4 km · 20' 19,6 km · 1º 47'

Seraing

20,1 km · 21' 17,5 km · 1º 25'

Liège

20,8 km · 19' 17,2 km · 1º 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fond Leval, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Les Marmots", une crèche joignable en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 16 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

À 2 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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