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Maison à vendre, Sprimont VBE73255 Option

Rue Fond Leval 38, 4140 Sprimont

199 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 96 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS SOL de ± 26m² :

- Cave de ± 26m²,

REZ DE CHAUSSEE de ± 61m² :

- Hall d'entrée de ±7m² sur dalle en PVC,
- Cuisine de ±18m² sur parquet laminé avec taque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle,
- Salle de douche de ± 7m² sur carrelage avec wc, lavabo, douche et emplacements machines,
- Salon de ±18m² sur parquet laminé,
- Garage de ±11m² sur béton,
- Jardin et terrasse accessibles via la cuisine par un escalier,

1er ETAGE de ± 46m² :
- Palier de ±7m² sur plancher avec meubles de dressing,
- Chambre 1 de ±15m² sur vinyle,
- Chambre 2 (ou dressing) de ±13m² sur plancher,
- Chambre 3 de ±11m² sur vinyle avec boiler

2ème ETAGE de ±21m² :

- Grenier sur plancher et osb,

DIVERS : Toiture en tuiles (non isolée), double vitrage en PVC et bois, chauffage central mazout, chaudière Vaillant (±2000), cuve mazout ±1500L hors sol, boiler électrique ± 200L, compteur intelligent, électricité conforme jusqu'en 2033, égouts,

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 524 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 96 m²

Surface totale 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 250 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75915 kWh/an

Date de validité PEB 18/02/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73255 Réf. vendeur: 7886346 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Marmots Crèches

685 m · 2' 17'' 685 m · 46'' 604 m · 8' 685 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

715 m · 3' 715 m · 1' 13'' 608 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

715 m · 3' 715 m · 1' 13'' 608 m · 9' 715 m · 9'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

4,7 km · 16' 5,6 km · 6' 4 km · 47' 4,6 km · 55'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,2 km · 2' 34''

65 - Liège - Remouchamps Bus

308 m · 4'

362 - Aywaille - Spa

308 m · 4'

362 - Aywaille - Spa

308 m · 4'

Aywaille Gares

5,3 km · 18' 6,2 km · 7' 4,1 km · 48' 4,8 km · 57'

Liège Airport Aéroports

25 km · 1º 55' 29,3 km · 24' 20,3 km · 1º 26'

Sprimont Bornes de recharge

458 m · 28''

Magasins

Lidl Sprimont Supermarchés

116 m · 24'' 116 m · 8'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Proxy Delhaize Village Sprimont

516 m · 1' 43'' 516 m · 31'' 498 m · 6' 516 m · 6'

Intermarché Sprimont

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 2'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

43,9 km · 33'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

1,2 km · 1' 49''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

17,8 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

15,2 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

7,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

73,3 km · 51' 58,2 km · 4º 28'

Sittard

73,2 km · 56' 63,4 km · 3º 48'

Kerkrade

80,4 km · 52' 56,8 km · 4º 58'

Verviers

21,4 km · 20' 19,6 km · 1º 47'

Seraing

20,1 km · 21' 17,5 km · 1º 25'

Liège

20,8 km · 19' 17,2 km · 1º 10'

Transports

Vivre près de la Rue Fond Leval offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 2 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 8 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Liège - Remouchamps, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Les Marmots", à seulement 8 minutes de marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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