Maison à vendre - Louveigné VBE30572

Rue de Theux 25 4141 Louveigné

400 000 €

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VBE30572

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Louveigné, cette superbe maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son excellent état, ses finitions soignées et son confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux bénéficiant d'aménagements de qualité et d'une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de deux chambres, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes à la recherche d'un logement pratique sans escaliers. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : excellente performance énergétique et installation électrique conforme, vous garantissant sérénité et maîtrise des coûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin facile d'entretien, ainsi que d'un vaste parking et de deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plus de détails sur www.weinvest.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

81 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

698 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

853 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16817 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30572 Réf. vendeur: 7229291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

1,5 km 6' 2,2 km 1' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

853 m 2' 50'' 853 m 1' 7'' 827 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

853 m 2' 50'' 853 m 1' 7'' 827 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

6,9 km 28' 7 km 7' 5,4 km 46' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,4 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

503 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

748 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

437 m 5'

Gares

Fraipont

5,4 km 20' 5,7 km 7' 4 km 47' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 2º 9' 34,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

1,5 km 1' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

1,2 km 4' 1,4 km 1' 15'' 562 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Sprimont

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,8 km 49' 5,8 km 1º 9'

Lidl Sprimont

6,1 km 20' 6,6 km 6' 5,1 km 51' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

5,1 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

14,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,1 km 27'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,7 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Theux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Lessive".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Mouflets", à 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (7 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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