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VBE30572-0 30
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Maison à vendre, Louveigné VBE30572 Option

Rue de Theux 25, 4141 Louveigné
400 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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2 Chambre(s) 81 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 400 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 81 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 698 m²
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 853 m²
Profondeur du terrain 41 m
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16817 kWh/an
Emission de CO2 1
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30572 Réf. vendeur: 7229291 Dernière modification: 05/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Theux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Mouflets" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 7 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Louveigne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (7 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 15 minutes.

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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