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Maison à vendre, Louveigné VBE30572 Option

Rue de Theux 25, 4141 Louveigné

400 000 €

WE INVEST OURTHE-AMBLEVE

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2 Chambre(s) 81 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Louveigné, cette superbe maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son excellent état, ses finitions soignées et son confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux bénéficiant d'aménagements de qualité et d'une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de deux chambres, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes à la recherche d'un logement pratique sans escaliers. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : excellente performance énergétique et installation électrique conforme, vous garantissant sérénité et maîtrise des coûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin facile d'entretien, ainsi que d'un vaste parking et de deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plus de détails sur www.weinvest.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 400 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 81 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 698 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 853 m²

Profondeur du terrain 41 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16817 kWh/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30572 Réf. vendeur: 7229291 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mouflets Crèches

1,5 km · 6' 2,2 km · 1' 54'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

853 m · 2' 50'' 853 m · 1' 7'' 827 m · 10' 853 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

853 m · 2' 50'' 853 m · 1' 7'' 827 m · 10' 853 m · 10'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Écoles secondaires

6,9 km · 28' 7 km · 7' 5,4 km · 53' 6,6 km · 1º 20'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,4 km · 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,7 km · 10'

362 - Aywaille - Spa Bus

503 m · 6'

362 - Aywaille - Spa

503 m · 6'

64 - Liège - Aywaille

748 m · 9'

Fraipont Gares

5,4 km · 20' 5,7 km · 7' 4 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Liège Airport Aéroports

27,3 km · 2º 9' 34,7 km · 26' 22,4 km · 2º 9'

Cybo Interactive SPRL Bornes de recharge

1,5 km · 1' 32''

Magasins

Proxy Delhaize Louveigne Supermarchés

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 15'' 562 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Sprimont

5,8 km · 20' 5,8 km · 7' 4,8 km · 51' 5,8 km · 1º 9'

Lidl Sprimont

6,1 km · 20' 6,6 km · 6' 5,1 km · 51' 6,1 km · 1º 13'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

5,1 km · 6'

Musée De La Lessive Musées

14,6 km · 15'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

38,1 km · 27'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

6,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

24,1 km · 24'

Château De Franchimont Châteaux

9,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

67,4 km · 46' 52,7 km · 3º 34'

Sittard

81,7 km · 57' 61,4 km · 4º 10'

Kerkrade

74,5 km · 47' 51,6 km · 4º 6'

Verviers

15,5 km · 15' 13,9 km · 53'

Seraing

25,5 km · 23' 20,7 km · 1º 31'

Liège

26,2 km · 20' 19,2 km · 1º 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Theux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 6 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 6 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Lessive".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Mouflets" est à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (7 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 9 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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