Maison à vendre, Anthisnes VBE49665

Avenue de l'Abbaye 28, 4160 Anthisnes

àpd 280 000 €

3 Chambre(s)

Description

Située dans le centre d’Anthisnes, Avenue de l’Abbaye, 28, cette authentique maison de caractère en pierre du pays, d’une superficie habitable d’environ 200 m² (selon le PEB), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine, un salon avec feu ouvert, une pièce de vie d’environ 27 m², une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains d’environ 20 m². Au 1er étage : une salle de bains, un bureau d’environ 7 m² et une chambre d’environ 13 m². Au 2ème étage : un espace aménagé d’environ 15 m², accessible par la chambre du 1er étage, pouvant convenir comme chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 347m², la propriété bénéficie d’une allée de parking privative, d’un jardin, de deux terrasses idéalement orientées, ainsi que d’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout, électricité non conforme. Actuellement aménagée en deux logements distincts, dont un est actuellement loué, la propriété est toutefois vendue en une seule unité d'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 347 euros.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Référence PEB 20260611025502

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49665 Réf. vendeur: AdId:299045 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

225 m · 45'' 225 m · 18'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles maternelles

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles primaires

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

6,4 km · 33' 6,8 km · 7' 5,8 km · 28' 6,4 km · 1º 17'

Transports

93 - Esneux - Warzée Bus

64 m · 46''

97 - Huy - Hamoir

64 m · 46''

90 - Liège - Warzée

64 m · 46''

Comblain-La-Tour Gares

5,9 km · 35' 8,7 km · 10' 4,2 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Liège Airport Aéroports

23,2 km · 1º 40' 29,7 km · 25' 18,6 km · 2º 26'

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Magasins

Spar Anthisnes Supermarchés

559 m · 1' 51'' 559 m · 44'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Proxy Delhaize Ouffet

7 km · 44' 8,4 km · 9' 5,4 km · 37' 7 km · 1º 24'

Intermarché Hamoir

7,4 km · 31' 8,1 km · 9' 5,6 km · 41' 7,4 km · 1º 28'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

5,1 km · 6'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

287 m · 22''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

13,8 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

8,3 km · 10'

Château-Fort De Logne Châteaux

18,7 km · 22'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

17 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 1º 5' 69,2 km · 5º 10'

Sittard

81,3 km · 1º 3' 70,2 km · 4º 51'

Kerkrade

87,8 km · 1º 6' 67,6 km · 5º 49'

Verviers

34 km · 34' 31 km · 2º 47'

Seraing

18,3 km · 17' 14,6 km · 1º 29'

Liège

26,6 km · 24' 21,3 km · 2º 21'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de l'Abbaye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Anthisnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 25 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 93 - Esneux - Warzée, 90 - Liège - Warzée, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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