Maison à vendre, Anthisnes VBE49665

Avenue de l'Abbaye 28, 4160 Anthisnes

àpd 280 000 €

3 Chambre(s)

Description

Située dans le centre d’Anthisnes, Avenue de l’Abbaye, 28, cette authentique maison de caractère en pierre du pays, d’une superficie habitable d’environ 200 m² (selon le PEB), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine, un salon avec feu ouvert, une pièce de vie d’environ 27 m², une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains d’environ 20 m². Au 1er étage : une salle de bains, un bureau d’environ 7 m² et une chambre d’environ 13 m². Au 2ème étage : un espace aménagé d’environ 15 m², accessible par la chambre du 1er étage, pouvant convenir comme chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 347m², la propriété bénéficie d’une allée de parking privative, d’un jardin, de deux terrasses idéalement orientées, ainsi que d’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout, électricité non conforme. Actuellement aménagée en deux logements distincts, dont un est actuellement loué, la propriété est toutefois vendue en une seule unité d'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 347 euros.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Référence PEB 20260611025502

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49665 Réf. vendeur: AdId:299045 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

225 m · 45'' 225 m · 18'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles maternelles

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles primaires

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

6,4 km · 33' 6,8 km · 7' 5,8 km · 28' 6,4 km · 1º 17'

Transports

93 - Esneux - Warzée Bus

64 m · 46''

97 - Huy - Hamoir

64 m · 46''

90 - Liège - Warzée

64 m · 46''

Comblain-La-Tour Gares

5,9 km · 35' 8,7 km · 10' 4,2 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Liège Airport Aéroports

23,2 km · 1º 40' 29,7 km · 25' 18,6 km · 2º 26'

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Magasins

Spar Anthisnes Supermarchés

559 m · 1' 51'' 559 m · 44'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Proxy Delhaize Ouffet

7 km · 44' 8,4 km · 9' 5,4 km · 37' 7 km · 1º 24'

Intermarché Hamoir

7,4 km · 31' 8,1 km · 9' 5,6 km · 41' 7,4 km · 1º 28'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

5,1 km · 6'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

287 m · 22''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

13,8 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

8,3 km · 10'

Château-Fort De Logne Châteaux

18,7 km · 22'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

17 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 1º 5' 69,2 km · 5º 10'

Sittard

81,3 km · 1º 3' 70,2 km · 4º 51'

Kerkrade

87,8 km · 1º 6' 67,6 km · 5º 49'

Verviers

34 km · 34' 31 km · 2º 47'

Seraing

18,3 km · 17' 14,6 km · 1º 29'

Liège

26,6 km · 24' 21,3 km · 2º 21'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Abbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 1 minute.

À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Anthisnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 90 - Liège - Warzée, 97 - Huy - Hamoir, 93 - Esneux - Warzée avec une station située à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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