Maison à vendre, Anthisnes VBE49665

Avenue de l'Abbaye 28 , 4160 Anthisnes

àpd 280 000 €

3 Chambre(s)

Description

Située dans le centre d’Anthisnes, Avenue de l’Abbaye, 28, cette authentique maison de caractère en pierre du pays, d’une superficie habitable d’environ 200 m² (selon le PEB), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine, un salon avec feu ouvert, une pièce de vie d’environ 27 m², une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains d’environ 20 m². Au 1er étage : une salle de bains, un bureau d’environ 7 m² et une chambre d’environ 13 m². Au 2ème étage : un espace aménagé d’environ 15 m², accessible par la chambre du 1er étage, pouvant convenir comme chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 347m², la propriété bénéficie d’une allée de parking privative, d’un jardin, de deux terrasses idéalement orientées, ainsi que d’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout, électricité non conforme. Actuellement aménagée en deux logements distincts, dont un est actuellement loué, la propriété est toutefois vendue en une seule unité d'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 347 euros.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Référence PEB 20260611025502

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49665 Réf. vendeur: AdId:299045 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

225 m · 45'' 225 m · 18'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles maternelles

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin Écoles primaires

212 m · 42'' 212 m · 23'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

6,4 km · 33' 6,8 km · 7' 5,8 km · 28' 6,4 km · 1º 17'

Transports

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

64 m · 46''

Comblain-La-Tour Gares

5,9 km · 35' 8,7 km · 10' 4,2 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Liège Airport Aéroports

23,2 km · 1º 40' 29,7 km · 25' 0 m · 0''

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Magasins

Spar Anthisnes Supermarchés

559 m · 1' 51'' 559 m · 44'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Proxy Delhaize Ouffet

7 km · 44' 8,4 km · 9' 5,4 km · 37' 7 km · 1º 24'

Intermarché Hamoir

7,4 km · 31' 8,1 km · 9' 5,6 km · 41' 7,4 km · 1º 28'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

5,1 km · 6'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

287 m · 22''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

13,8 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

8,3 km · 10'

Château-Fort De Logne Châteaux

18,7 km · 22'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

17 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 1º 5' 69,2 km · 5º 10'

Sittard

81,3 km · 1º 3' 70,2 km · 4º 51'

Kerkrade

87,8 km · 1º 6' 67,6 km · 5º 49'

Verviers

34 km · 34' 31 km · 2º 47'

Seraing

18,3 km · 17' 14,6 km · 1º 29'

Liège

26,6 km · 24' 21,3 km · 2º 21'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Abbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Anthisnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 6 minutes en voiture.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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