Maison à vendre, Tavier VBE75636

Grand Route 35, 4163 Tavier

119 000 €

5 Chambre(s) 175 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 5 chamnbres avec jardin, idéalement située dans un agréable quartier de Tavier.
Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall mène vers une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant également un accès direct à l’extérieur.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un dressing et un WC séparé.
Au deuxième étage, un second hall de nuit mène aux trois dernières chambres.
Au sous-sol, un salon, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de stockage.

Caractéristiques techniques: châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, poêle à pellet (2019), boiler électrique (2019)

Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 245 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 6 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 6 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 170 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 239 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 559 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108179 kWh/an

Date de validité PEB 13/03/2023

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75636 Réf. vendeur: 7893488 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Diables Crèches

3,7 km · 26' 4,2 km · 5' 2,5 km · 45' 3,7 km · 45'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

231 m · 46'' 231 m · 19'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

231 m · 46'' 231 m · 19'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

6,8 km · 35' 7,1 km · 7' 5,5 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

14 km · 12'

90 - Liège - Warzée Bus

116 m · 1' 24''

93 - Esneux - Warzée

1,1 km · 13'

Esneux Gares

7 km · 35' 7,2 km · 7' 6 km · 1º 23' 7 km · 1º 23'

Liège Airport Aéroports

18,9 km · 1º 20' 23,4 km · 18' 14,5 km · 2º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Neupré Supermarchés

4 km · 17' 4,9 km · 6' 2,7 km · 48' 4 km · 47'

Delitraiteur Neupré

5,6 km · 32' 5,9 km · 7' 3,7 km · 1º 1' 5,6 km · 1º 8'

Trafic Neupre

5,9 km · 35' 6,1 km · 7' 3,8 km · 1º 5' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

11,2 km · 11'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

6,6 km · 7'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

18,8 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

14,8 km · 15'

Château-Fort De Logne Châteaux

25,3 km · 27'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,7 km · 9'

Villes proches

Sittard

75 km · 57' 67 km · 4º 24'

Kerkrade

81,5 km · 59' 64,4 km · 5º 22'

Verviers

39 km · 36' 31,6 km · 3º 4'

Seraing

12,1 km · 11' 10 km · 47'

Maastricht

51,9 km · 41' 45,7 km · 3º 26'

Liège

20,4 km · 18' 18 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de Grand Route offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (7 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 90 - Liège - Warzée avec une station située à 1 minute à pied, 93 - Esneux - Warzée avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Diables" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 27 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 19 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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