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VBE78790-0 27

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE78790

Dessous la Ville 5, 4170 Comblain-au-Pont
àpd 315 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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4 Chambre(s) 116 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 322 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 26 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 277 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43581 kWh/an
Date de validité PEB 05/01/2036
Emission de CO2 61
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE78790 Réf. vendeur: 7902965 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dessous la Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 342 - Comblain - Comblain, 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (12 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 30 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 20 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pas À Pas" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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