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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE85908

Halleux 50B, 4170 Comblain-au-Pont
àpd 199 000 €
3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1977
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 570 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 90 m²
Surface totale 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 572 m²
Raccordé aux égouts Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30021 kWh/an
Date de validité PEB 16/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE85908 Réf. vendeur: 7922500 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Halleux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 37 minutes avec votre voiture.

"Grotte De Comblain" se trouve à 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, 342 - Comblain - Comblain, 442 - Halleux - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (10 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école maternelle), accessible en 6 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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