Maison à vendre - Ferrières VBE42115

4190 Ferrières

443 134 €

  • 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

" VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 1000M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 516.817 euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 443 134 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42115 Réf. vendeur: 7770499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. E. Du Service Sac Cel

994 m 6' 1,3 km 2' 34'' 761 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

195 m 39'' 195 m 22'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

195 m 39'' 195 m 22'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

4,2 km 34' 5,3 km 7' 3 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

248 m 2' 58''

Gares

Sy

7,6 km 56' 9,5 km 11' 6,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

13,3 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

582 m 1' 56'' 582 m 1' 12'' 582 m 7' 582 m 7'

Intermarché Hamoir

7,7 km 48' 9 km 9' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Spar Bomal

8 km 33' 10,3 km 10' 6,5 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,4 km 18'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

6,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

22,9 km 17'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

8,3 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8,5 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,9 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Lognoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 17 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 17 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sy" : 11 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Spar Bomal" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. E. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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