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VBE86839-0 23
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Maison à vendre, Xhoris VBE86839

Rue Jehoge 35, 4190 Xhoris
285 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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3 Chambre(s) 188 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 285 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface habitable 188 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 25 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 340 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 441 m²
Profondeur du terrain 37 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30225 kWh/an
Emission de CO2 6
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86839 Réf. vendeur: 7918672 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jehoge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 35 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.

"Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 9 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 465 - Barvaux - La Reid, 165 - Aywaille - Hamoir, 10 - Manhay - Remouchamps avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tatiana Claes" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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