Maison à vendre - Burdinne VBE26429 Option

Rue de la Burdinale 45 4210 Burdinne

àpd 299 000 €

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VBE26429

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 355 m² Jardin
Rue de la Burdinale 45 4210 Burdinne
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Description

*OPTION*OPTION*OPTION*CT IMMO vous présente cette spacieuse maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou tout projet alliant volumes, confort et personnalisation. Le bien développe actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages et comprenant : un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une première chambre ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et WC. Le dernier niveau accueille quant à lui deux belles chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée est actuellement présenté en gros œuvre fermé, laissant libre cours à votre imagination et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Un système de ventilation est déjà installé et reste à raccorder. Côté confort, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’obtenir un excellent PEB B. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image tout en profitant d’importants volumes et d’un énorme potentiel d’évolution. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 *Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 299.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

355 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

735 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26010 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26010 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2036

Emission de CO2

26010

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26429 Réf. vendeur: 7675368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

1,2 km 4' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

1,2 km 4' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

10,4 km 37' 11,6 km 11' 9,2 km 1º 19' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

2,3 km 28'

Gares

Château-De-Seilles

11,8 km 52' 14,3 km 14' 9,6 km 1º 27' 11,8 km 2º 22'

Bornes de recharge

Red Energie

11,9 km 13'

Supermarchés

Spar Express Oteppe

2,9 km 10' 2,9 km 2' 36'' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Comarche Hanneche-Burdinne

3,4 km 15' 3,5 km 4' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Delhaize Fernelmont

7,3 km 28' 8,6 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,9 km 16'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,4 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

10,1 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Burdinale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Oteppe" (3 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (4 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (9 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 14 minutes en voiture ou 87 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 20 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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