Maison à vendre, Héron VBE74551

4217 Héron

260 000 €

2 Chambre(s) 141 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Pour toute demande d’information ou de visite, contactez directement Perrine Helsen au Tel 0471/45.37.82 . Lavoir (Héron) : Charmante maison 4 façades de ±141m² habitables,, implantée sur un terrain de 4 ares 67 ca avec terrasse et agréable jardin bien arboré. Idéalement située entre Namur et Liège, à proximité de Huy, la maison bénéficie également d’un arrêt de bus directement en face. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bel espace de vie lumineux réunissant le salon et la salle à manger, cuisine équipée et buanderie. À l’étage : 2 chambres de ± 15,50 m² et ± 13 m², salle de douche, wc séparé et mezzanine de ± 20 m² actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent peut également accueillir une salle de jeux ou offrir le potentiel d’une 3e chambre. À l’extérieur : terrasse et charmant jardin arboré offrant un agréable cadre de verdure. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien avec extérieur dans une situation pratique. Un ruisseau s’écoule en contrebas du jardin. Le bien est répertorié en zone d’aléa d’inondation faible. Toutefois la maison n’a connu aucune inondation au cours des 30 dernières années. 📅 Disponible à l'acte ⚡ Electricité non conforme ⚡PEB Classe F – N° 20260630052910

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 467 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 472 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66810 kWh/an

Date de validité PEB 30/06/2036

Emission de CO2 117

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans chee de wavre 10.pdf Télécharger

60630052910 (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE74551 Réf. vendeur: 7888193 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche La Héronnière Crèches

661 m · 2' 21'' 662 m · 1' 10'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles maternelles

2,4 km · 9' 3,2 km · 4' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles primaires

2,4 km · 9' 3,2 km · 4' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

7,9 km · 32' 11,7 km · 12' 5,9 km · 1º 27' 7,9 km · 1º 34'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,3 km · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville Bus

610 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

831 m · 10'

Château-De-Seilles Gares

8,1 km · 34' 11,9 km · 12' 6,1 km · 1º 27' 8,1 km · 1º 37'

Rue Des Marais Bornes de recharge

9,8 km · 12'

Magasins

Comarche Hanneche-Burdinne Supermarchés

4,1 km · 15' 7,2 km · 7' 3,6 km · 49' 4,1 km · 49'

Spar Petit-Warêt

5 km · 24' 7,3 km · 7' 3,7 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Louis Delhaize Couthuin

4,8 km · 17' 4,8 km · 7' 4,2 km · 58' 4,8 km · 58'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15 km · 16'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,7 km · 13'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

29,2 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

29,3 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,3 km · 13'

Golf Club D'Andenne Golfs

13,3 km · 17'

Villes proches

Seraing

40,9 km · 28' 34 km · 2º 46'

Hasselt

53,3 km · 49' 50,4 km · 2º 54'

Louvain

63,1 km · 47' 50,3 km · 4º 1'

Namur

27 km · 22' 20,9 km · 1º 30'

Liège

40,9 km · 27' 39,3 km · 2º 52'

Charleroi

58,1 km · 39' 53,8 km · 3º 28'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Bois Planté, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 17 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarche Hanneche-Burdinne" (7 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche La Héronnière", à 8 minutes.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Héron VBE74551

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Héron ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Transports

Éducation

Services

Maison à vendre, Héron VBE74551

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Héron ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Transports

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Héron ?