Maison à vendre, Couthuin VBE75466

Rue d'Envoz 10 A , 4218 Couthuin

àpd 333 700 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Située à Couthuin, cette construction 3 façades bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur d’une commune conviviale, alliant tranquillité et accessibilité. Avec un terrain de 12 ares, elle offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, des moments en famille ou du jardinage. Profitez d’un environnement verdoyant. Couthuin séduit par ses paysages ouverts, sa proximité avec la Meuse et les nombreux espaces verts alentour. Les sentiers de promenade permettent de passer d’agréables moments en famille, pour les balades ou les activités de plein air. Une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, nature et vie pratique. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Garage/ Buanderie • Jardin et terrasse À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Pompe à chaleur Un emplacement pratique et accessible. La commune est proche des principaux axes routiers, avec la E42 et la N90 à seulement 10 minutes, facilitant l’accès aux villes et villages voisins. Huy se trouve à 15 minutes, Andenne à 12 minutes et Héron à 4 minutes. Les commodités essentielles et les écoles sont à proximité, rendant le quotidien pratique pour les familles. Les transports en commun complètent cet accès facile, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Offrez-vous le confort et le charme au quotidien dans cette superbe maison familiale 3 façades à Couthuin Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 398.936,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 406.536,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° ATU/PU 2024/074bis/CE délivré le 08/07/2025 par la commune de Heron.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 333 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 80 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1265 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75466 Réf. vendeur: 3_COUTHUINENVPC01 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Au Fil De L'Eau Crèches

802 m · 5' 1,2 km · 1' 54'' 666 m · 10' 802 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin Écoles maternelles

281 m · 1' 5'' 269 m · 29'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin Écoles primaires

281 m · 1' 5'' 269 m · 29'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Institut Sainte-Begge Écoles secondaires

7,1 km · 26' 7,5 km · 9' 4,8 km · 1º 7' 7 km · 1º 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,2 km · 4'

143 - Huy - Andenne Bus

312 m · 4'

18 - Huy - Forville

2 km · 24'

Bas-Oha Gares

4,1 km · 16' 4,3 km · 5' 3,6 km · 25' 4,1 km · 50'

Naxhelet Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Magasins

Louis Delhaize Couthuin Supermarchés

403 m · 1' 39'' 391 m · 40'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Shop & Go Delhaize Seilles

5,3 km · 27' 6 km · 7' 4,7 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Intermarché Andenne

7,1 km · 26' 7,5 km · 9' 4,9 km · 1º 5' 6,9 km · 1º 22'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

12 km · 13'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

7,6 km · 10'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

32,2 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

32,3 km · 23'

Château Féodal De Moha Châteaux

6,3 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,6 km · 6'

Villes proches

Seraing

40,6 km · 28' 30,6 km · 2º 42'

Hasselt

77,9 km · 49' 54 km · 3º 18'

Louvain

72,5 km · 51' 55 km · 4º 8'

Namur

29,9 km · 22' 23,4 km · 1º 39'

Liège

40,5 km · 27' 35,9 km · 2º 47'

Charleroi

61 km · 39' 56,4 km · 3º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Loup, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Begge" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Fil De L'Eau", à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 143 - Huy - Andenne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 18 - Huy - Forville avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Couthuin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Couthuin VBE75466

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