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Maison à vendre, Wasseiges VBE49987 Option

Rue du Baron d'obin 114 , 4219 Wasseiges

àpd 250 000 €

WE INVEST Hesbaye

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4 Chambre(s) 167 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Sous option. Plus de visites possibles!
Faire offre à partir de 250.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire
Située à Wasseiges, cette maison 3 façades séduira les amateurs de volumes et de potentiel. Avec ses 167 m² habitables, son vaste jardin clôturé et son grenier aménageable de près de 70 m², elle offre de nombreuses possibilités.
Le rez se compose d’un spacieux séjour, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC, d’une pièce polyvalente, ainsi que d’un garage et d’une cave. À l’étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Le 2eme accueille un vaste grenier aménageable avec escalier fixe.
Cette habitation bénéficie majoritairement de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central complété par des poêles à pellets, électricité conforme, toit d'origine. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace.
PEB G – 20260602036004 – 608 kWh/m².an – 116 373 kWh/an – CO₂ : 150 kg/m².an
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1947

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 461 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 14 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 69 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 804 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 974 m²

Profondeur du terrain 97 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 608 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 116373 kWh/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Emission de CO2 150

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

wbo114 - peb g (1).pdf Télécharger

wbo114 - conformite elec plans validite 2036 rgpd (1).pdf Télécharger

livret_baron-114_fr_compressed.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE49987 Réf. vendeur: 7794732 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,4 km · 8' 2,6 km · 2' 14'' 1,6 km · 28' 2,4 km · 28'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 1'' 929 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 1'' 929 m · 12' 981 m · 12'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

7,2 km · 24' 7,2 km · 7' 6,7 km · 1º 24' 7 km · 1º 24'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville Bus

86 m · 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

569 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

568 m · 7'

Red Energie Bornes de recharge

11,1 km · 12'

Magasins

Spar Wasseiges Supermarchés

494 m · 1' 45'' 494 m · 29'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Delhaize Fernelmont

7,1 km · 24' 7,4 km · 9' 5,7 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 25'

Comarche Hanneche-Burdinne

7,5 km · 32' 8,7 km · 7' 6,3 km · 1º 11' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,1 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,7 km · 18'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

24,6 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24,7 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

18,7 km · 23'

Avernas Golf Club Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Seraing

52 km · 38' 40,7 km · 2º 60'

Hasselt

45,7 km · 42' 43,9 km · 2º 30'

Louvain

55 km · 40' 39,7 km · 3º 17'

Namur

22,3 km · 21' 22 km · 1º 15'

Liège

50,5 km · 36' 42,7 km · 2º 35'

Charleroi

62,4 km · 43' 50,6 km · 2º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Baron d'Obin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 28 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est accessible en 7 minutes.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 22 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wasseiges" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fernelmont" (9 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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