Maison à vendre, Wasseiges VBE76880

Rue du Baron d'Obin 130 , 4219 Wasseiges

àpd 391 100 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

La maison est implantée dans un environnement résidentiel établi, au sein d’un tissu villageois aéré et cohérent. Le quartier se caractérise par une ambiance calme, marquée par la présence de maisons individuelles et de parcelles généreuses. La desserte locale est assurée par des voiries communales permettant de rejoindre aisément le centre de Wasseige ainsi que les localités voisines, dans un cadre rural structuré. Un arrêt de bus est situé à environ 400 m et assure des liaisons régulières vers Hannut et Huy. Les axes routiers principaux, dont la N80, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles fondamentales et une crèche se trouvent dans le centre de Wasseige, à environ 1,5 km, soit 3 minutes en voiture. Un médecin généraliste et une pharmacie sont accessibles dans le même périmètre. Un supermarché est situé à environ 2 km. Les boulangeries, une agence bancaire et une salle de sport sont également disponibles dans le centre ou à proximité immédiate, entre 3 et 5 minutes de trajet. Les environs offrent plusieurs espaces verts et chemins de promenade directement accessibles. Il s’agit d’une maison neuve quatre façades, orientée Nord côté terrasse, développant une surface habitable de +/- 150 m² sur un terrain de 10 ares. La parcelle bénéficie d’un jardin privatif et d’une terrasse de +/- 15 m². Le stationnement est assuré par un carport attenant à l’habitation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de +/- 1 m², un WC de +/- 1 m², un séjour de +/- 33 m² ouvert sur le jardin, une cuisine de +/- 11 m² et une buanderie de +/- 10 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 4 m² dessert quatre chambres de +/- 12 m², +/- 12 m², +/- 11 m² et +/- 12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 7 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente une performance énergétique classée PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 463.390 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 473.629 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2025/011 délivré le 22/07/2025 par la commune de Wasseiges.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 391 100 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 107 780 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 998 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76880 Réf. vendeur: 3_WASSEIGE541RPC1 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2 km · 7' 2,1 km · 1' 49'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 30'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 30'' 393 m · 5' 393 m · 5'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 8' 7 km · 1º 24' 7,6 km · 1º 31'

Transports

827 - Eghezée - Hannut Bus

19 m · 13''

815 - Hannut - Forville

149 m · 1' 47''

824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

196 m · 2' 21''

Red Energie Bornes de recharge

10,6 km · 11'

Magasins

Spar Wasseiges Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 3'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Fernelmont

6,8 km · 23' 7 km · 9' 5,7 km · 1º 21' 6,8 km · 1º 21'

Comarche Hanneche-Burdinne

7,1 km · 31' 8,2 km · 7' 6,6 km · 1º 11' 7,1 km · 1º 26'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,2 km · 18'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

24,1 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24,2 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

18,3 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

12,5 km · 14'

Villes proches

Seraing

51,5 km · 38' 41,3 km · 3º 2'

Hasselt

46,2 km · 43' 44,5 km · 2º 32'

Louvain

54,9 km · 40' 39,1 km · 3º 15'

Namur

21,8 km · 21' 21,7 km · 1º 14'

Liège

51,1 km · 37' 43,3 km · 2º 37'

Charleroi

61,9 km · 43' 50,3 km · 2º 51'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Baron d'Obin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wasseiges" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fernelmont" (9 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 22 minutes de route.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 815 - Hannut - Forville, 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec une station située à 2 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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