Maison à vendre, Ligney VBE76320

Rue Champinotte 28, 4254 Ligney

Prix de vente àpd

347 500 € Hors TVA (hors autres taxes)

404 284 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (56 784 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

C’est à Geer, dans le village de Ligney, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité de Waremme et non loin de Hannut, proche des commerces et facilités (magasins, écoles, etc), ainsi que de la gare de Waremme (10km) et d’arrêts de bus et à deux pas des N3/N90. Cette maison 4 façades d’environ 160m² est implantée sur un terrain d’à peu près 7 ares 50. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert et d’un garage avec coin buanderie. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, WC). Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 416.156,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 423.480,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2023/U/25 délivré le 23/07/2024 par la commune de Geer.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 347 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 77 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 750 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76320 Réf. vendeur: 3_LIGNEYCHAMPPC01 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poupons De Geer Crèches

728 m · 2' 32'' 728 m · 1' 27'' 525 m · 10' 728 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

800 m · 2' 47'' 800 m · 1' 36'' 538 m · 10' 800 m · 10'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 28'' 1 km · 16' 1,2 km · 15'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 40'' 1 km · 17' 1,3 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,1 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km · 12'

283 - Waremme - Hannut Bus

128 m · 1' 32''

83 - Liège - Hannut

128 m · 1' 32''

683 - Omal - Ligney

128 m · 1' 32''

Borgworm / Waremme Gares

7,8 km · 32' 9,3 km · 11' 6,5 km · 1º 14' 7,8 km · 1º 33'

Liège Airport Aéroports

23,9 km · 1º 29' 29,4 km · 23' 20,5 km · 1º 46'

Château De Herzée Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 3,1 km · 42' 4,1 km · 49'

Intermarché Faimes

7,3 km · 26' 7,5 km · 9' 5,8 km · 1º 11' 7,3 km · 1º 27'

Bio-Planet Hannut

6,9 km · 23' 7,6 km · 9' 5,9 km · 44' 6,9 km · 1º 23'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,8 km · 14'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

22 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

33,9 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

16,2 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

38,8 km · 31' 30,1 km · 2º 28'

Genk

54,8 km · 47' 45,8 km · 2º 56'

Hasselt

40,2 km · 37' 36,4 km · 2º 6'

Louvain

58 km · 40' 44,9 km · 2º 35'

Namur

44,8 km · 33' 34,4 km · 2º 11'

Liège

34,2 km · 27' 30,6 km · 1º 56'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Lens-Saint-Servais, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (9 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Poupons De Geer" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 14 minutes en voiture.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 26 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Liège - Hannut, 283 - Waremme - Hannut, 683 - Omal - Ligney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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