Maison à vendre, Braives VBE49897 Option

Rue Grande 18, 4260 Braives

459 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison neuve de trois chambres, vendue sous le régime des droits d'enregistrement.

Découvrez cette maison neuve alliant confort moderne, performances énergétiques et finitions de qualité, le tout avec l'avantage d'être vendue sous le régime des droits d'enregistrement.

Composition :

Rez-de-chaussée :Vous accédez à un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 27 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée ainsi qu'un grand garage.

Étage :Le hall de nuit dessert trois grandes chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un bureau.

Caractéristiques techniques :Construction neuve, pompe à chaleur avec chauffage par le sol, châssis en double vitrage, cuisine équipée, sol en tapis de pierre au rez-de-chaussée, trois emplacements de parking devant la maison. Les portes intérieures seront placées avant la signature de l'acte authentique.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 04/370.23.70 .

Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 459 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 415 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49897 Réf. vendeur: 7791455 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Tilleul Crèches

232 m · 48'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles maternelles

230 m · 47'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles primaires

230 m · 47'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

5,9 km · 21' 6,4 km · 6' 5,1 km · 1º 3' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

12,3 km · 13'

127 - Huy - Landen Bus

129 m · 1' 33''

144 - Huy - Hannêche

129 m · 1' 33''

E84 - Namur - Waremme

933 m · 11'

Château De Herzée Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

5,5 km · 19' 7,2 km · 7' 4,7 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Aldi Hannut

6 km · 23' 6,2 km · 6' 4,9 km · 1º 3' 6 km · 1º 12'

Bio-Planet Hannut

6 km · 23' 6,1 km · 6' 4,9 km · 1º 3' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,3 km · 11'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

18,9 km · 18'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

31,4 km · 26'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

31,5 km · 25'

Château Féodal De Moha Châteaux

13,7 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

11 km · 12'

Villes proches

Beringen

64,3 km · 51' 54,2 km · 3º 15'

Seraing

44,7 km · 33' 34,7 km · 2º 43'

Hasselt

44,8 km · 40' 42 km · 2º 25'

Louvain

54,6 km · 38' 43,9 km · 2º 28'

Namur

29,2 km · 25' 25,4 km · 1º 36'

Liège

44,6 km · 32' 37,6 km · 2º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Tilleul" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 144 - Huy - Hannêche, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, E84 - Namur - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Braives" (7 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (18 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

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