Maison à vendre - Braives VBE56120

Rue de la Méhaigne 21 4260 Braives

289 000 €

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VBE56120

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail à vie. Les occupants continueront à bénéficier de leur occupation après la vente. Les modalités financières du bail, notamment le montant du loyer, seront à définir directement avec le candidat acquéreur, afin de convenir ensemble des conditions de l’occupation. Au cœur du charmant village de Ciplet, dans la commune de Braives, découvrez cette maison quatre façades pleine de caractère, implantée sur une belle parcelle d’environ 1.700 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable ainsi que de beaux extérieurs, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose notamment de quatre boxes à chevaux ainsi que d’une remise, un véritable atout pour les amateurs de chevaux, de nature ou simplement pour ceux qui recherchent de généreux espaces extérieurs. À l’intérieur, la maison propose un séjour, une salle à manger et un espace bar convivial, ainsi que deux chambres et un atelier. La configuration des lieux offre différents espaces de vie et de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire. Les châssis en PVC double vitrage ont été remplacés en 2023, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avec son architecture quatre façades, son terrain de belle superficie et ses infrastructures, cette propriété présente un profil particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien atypique, authentique et offrant un beau potentiel patrimonial. Une propriété pleine de charme, bénéficiant d’un cadre paisible, de beaux extérieurs et d’infrastructures rares, qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial à envisager sur le long terme. Contactez nous pour de plus amples informations ou pour une visite au Tel 04 290 54 95 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1070 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

500 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1767 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63650 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56120 Réf. vendeur: 7737085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Tilleul

712 m 2' 22'' 712 m 1' 11'' 542 m 9' 712 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

710 m 2' 22'' 710 m 1' 11'' 540 m 9' 710 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

710 m 2' 22'' 710 m 1' 11'' 540 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

5,3 km 19' 5,7 km 5' 4,7 km 1º 3' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km 13'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

526 m 6'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

526 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Herzée

6,8 km 8'

Supermarchés

Aldi Hannut

5,4 km 21' 5,6 km 5' 4,5 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Bio-Planet Hannut

5,4 km 21' 5,5 km 5' 4,6 km 1º 3' 5,3 km 1º 4'

Proxy Delhaize Braives

5,5 km 19' 7,2 km 7' 4,9 km 47' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,7 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,3 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

31,8 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,9 km 25'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,7 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

10,4 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Méhaigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 18 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 25 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hannut" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (7 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Tilleul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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