Maison à vendre, Braives VBE75701

Rue du Bolland 72 , 4260 Braives

àpd 279 000 €

3 Chambre(s) 177 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située dans le charmant village de Ville-en-Hesbaye, dans un quartier résidentiel, Trevi Rasquain vous propose cette maison 4 façades érigée sur un terrain de 1.090 m² et bénéficiant d'une annexe d'une superficie de + de 50 m². Idéal pour une activité professionnelle, artisan, stockage ou autre ! La maison principale se dispose comme suit : au rez : hall d'entrée/vestiaire, séjour, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et WC, buanderie et véranda. Au 1er : 3 chambres (17m², 12 m² et 10 m²) et 2 bureaux ou petites chambres de 7m² chacune. La comprend également une porte de grange avec un très bel espace pour la partie technique de la maison (chaufferie). Caves sous la maison. Jardin de +/- 900m² entouré de champs exposé ouest. Infos techniques : modernisation/rafraichissement général à prévoir, PEB G, châssis bois simple vitrage, chauff. centr. au mazout (chaudière 2017), électricité non conforme. Situation privilégiée : au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes (10 min de Waremme/Hannut, 25 km de Namur et 65km de Bruxelles). Venez découvrir ce bien plein de potentiel et riche en possibilités !!! Faire offre à partir de 279.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 490 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface chambre à coucher 5 8 m²

Surface habitable 177 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1090 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90377 kWh/an

Date de validité PEB 29/09/2036

Emission de CO2 131

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75701 Réf. vendeur: 7884466 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Tilleul Crèches

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles maternelles

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

7,4 km · 26' 8,9 km · 10' 6,7 km · 1º 3' 7,4 km · 1º 29'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

12 km · 14'

127 - Huy - Landen Bus

1,2 km · 15'

144 - Huy - Hannêche

2,4 km · 28'

Liège Airport Aéroports

29 km · 1º 47' 29,7 km · 24' 24,9 km · 2º 45'

Château De Herzée Bornes de recharge

7,8 km · 9'

Magasins

Spar Express Oteppe Supermarchés

3,7 km · 13' 4,7 km · 7' 3,1 km · 44' 3,7 km · 44'

Proxy Delhaize Braives

5,2 km · 18' 6,1 km · 8' 4,2 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Comarche Hanneche-Burdinne

6,7 km · 26' 7,8 km · 10' 5,9 km · 1º 11' 6,7 km · 1º 20'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

13,9 km · 14'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

20,2 km · 22'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

32,7 km · 30'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

32,8 km · 29'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,3 km · 17'

Naxhelet Golf Club Golfs

13,1 km · 15'

Villes proches

Beringen

66,9 km · 54' 55,4 km · 3º 19'

Seraing

39,9 km · 32' 33,3 km · 2º 31'

Hasselt

47,4 km · 44' 43,3 km · 2º 30'

Louvain

57,2 km · 42' 46 km · 2º 36'

Namur

30,4 km · 29' 25,5 km · 1º 40'

Liège

39,8 km · 31' 36,8 km · 2º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Bolland, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Tilleul" est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Oteppe" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (8 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 30 minutes de voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 14 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 24 minutes en voiture ou 165 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Braives VBE75701

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