Maison à vendre, Avernas-le-Bauduin RBW98642

Rue sous la Fabrique 4 A , 4280 Avernas-le-Bauduin

320 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 180 m² Jardin

Description

Située à Avernas-le-Baudouin, sur la commune de Hannut, cette charmante maison 3 façades, ancienne école du village, bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à seulement deux minutes de l’entrée de la E40 et à deux minutes du centre-ville de Hannut.

La maison se trouve dans un bon état général et dispose d’un agréable jardin ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu’à une salle de bains avec WC.

Le premier étage propose une grande pièce de vie accompagnée d’une chambre supplémentaire, tandis que le deuxième étage dispose d’un hall de nuit desservant deux chambres.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB B, d’un chauffage central au gaz propane par citerne, d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en PVC double vitrage.

Actuellement occupée par des locataires, la maison peut être acquise avec ou sans maintien de l’occupation locative. La présence des locataires ne constitue pas un frein à la transaction, moyennant bien entendu le respect des délais et dispositions légales en vigueur.

Une propriété offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une situation idéale à proximité immédiate du centre de Hannut et de l'entrée de la E40.

PEB B - 146 kWh/m².an - 20 183 kWh/an (20260810049527)

Contact auprès d'Alexis Bernar au Tel 0497/40.99.81 ou par mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 397 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20183 kWh/an

Date de validité PEB 10/08/2036

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW98642 Réf. vendeur: 7809755 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,1 km · 7' 2,2 km · 4' 1,5 km · 22' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Écoles maternelles

444 m · 1' 29'' 444 m · 51'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Écoles primaires

444 m · 1' 29'' 444 m · 51'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

3 km · 11' 3,4 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

581 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,7 km · 20'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,7 km · 20'

Landen Gares

6,3 km · 26' 6,5 km · 7' 5,9 km · 30' 6,3 km · 1º 16'

Château De Herzée Bornes de recharge

6,8 km · 7'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

6 km · 20' 5,8 km · 26' 6 km · 1º 12'

Magasins

Colruyt Hannut Supermarchés

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 3'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Trafic Hannut

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 44'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Intermarché Hannut

2,2 km · 9' 2,7 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 10''

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,3 km · 9'

Château Féodal De Moha Châteaux

22,1 km · 25'

Avernas Golf Club Golfs

835 m · 2' 11''

Villes proches

Beringen

54,7 km · 42' 45,8 km · 2º 59'

Seraing

44,6 km · 30' 39,1 km · 2º 37'

Hasselt

35,2 km · 32' 33,6 km · 1º 56'

Louvain

46,3 km · 30' 35,9 km · 2º 3'

Namur

38,3 km · 32' 32,7 km · 1º 52'

Liège

40 km · 26' 38,3 km · 2º 16'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Sous la Fabrique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Hannut" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Hannut" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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