Maison à vendre, Crehen VBE75839

Ruelle Massa à def , 4280 Crehen

àpd 350 500 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Maison familiale neuve 3 façades à Crehen (Hannut) C’est à Crehen, dans la commune de Hannut, que nous vous proposons cette maison 3 façades , implantée sur un terrain de 4 ares, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie d’une localisation appréciable, à proximité des commodités, commerces et facilités, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes de la région, assurant une mobilité confortable. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Cuisine • Garage avec buanderie • Terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 3 chambres • Bureau • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Crehen, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N80 et N64, permettant de rejoindre rapidement l’E40 et de faciliter les déplacements. La ville de Hannut se trouve à seulement 4 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les écoles, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 420.164,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 427.289,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0216/64034/UFD2/2025/8/38402/2412624 délivré le 28/10/2025 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 350 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 75 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75839 Réf. vendeur: 5_CREHENMASSAPC02 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Distexhe Céline Crèches

1,4 km · 5' 2,3 km · 2' 21'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 54'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Primaire Sainte-Croix Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 7'

815 - Hannut - Forville Bus

112 m · 1' 20''

127 - Huy - Landen

1,1 km · 14'

144 - Huy - Hannêche

1,1 km · 14'

Landen Gares

10,6 km · 40' 11 km · 12' 9,9 km · 1º 27' 10,6 km · 2º 7'

Château De Herzée Bornes de recharge

7,1 km · 7'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,3 km · 34' 9,8 km · 1º 28' 10,3 km · 2º 3'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 27'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Hannut

1,9 km · 7' 2 km · 2' 44'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Hannut

2,7 km · 9' 3,9 km · 4' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,2 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,9 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

21,3 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Beringen

59,2 km · 47' 50,1 km · 3º 14'

Seraing

46,6 km · 34' 38,2 km · 2º 46'

Hasselt

39,7 km · 36' 38 km · 2º 10'

Louvain

49 km · 34' 38,8 km · 2º 50'

Namur

28,3 km · 27' 28,1 km · 1º 36'

Liège

44,6 km · 31' 38,8 km · 2º 17'

Éducation

Vivre près de la Ruelle Massa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Distexhe Céline" est à 17 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Sainte-Croix" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 127 - Huy - Landen, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 12 minutes en voiture ou 87 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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