Maison à vendre, Crehen VBE75924

Rue de la Croisette 5 C, 4280 Crehen

àpd 370 300 €

3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

C’est à Crehen, dans la commune de Hannut, que nous vous proposons cette maison 4 façades , implantée sur un terrain de 6 ares, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie d’une localisation appréciable, à proximité des commodités, commerces et facilités, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes de la région, assurant une mobilité confortable. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Cuisine • Buanderie • Terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Crehen, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N80 et N64, permettant de rejoindre rapidement l’E40 et de faciliter les déplacements. La ville de Hannut se trouve à seulement 4 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les écoles, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Crehen (Hannut) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 440.702,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 449.632,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU114/24 délivré le 06/06/2025 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 370 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 94 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 670 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75924 Réf. vendeur: 3_CREHENCROISPC02 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Distexhe Céline Crèches

1,7 km · 6' 2 km · 2' 21'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

672 m · 2' 17'' 666 m · 1' 10'' 633 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Primaire Sainte-Croix Écoles primaires

372 m · 1' 14'' 372 m · 36'' 372 m · 4' 372 m · 4'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

372 m · 1' 14'' 372 m · 36'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,7 km · 6'

815 - Hannut - Forville Bus

476 m · 6'

610 - Hannut - Jodoigne

473 m · 6'

827 - Eghezée - Hannut

473 m · 6'

Landen Gares

9,7 km · 37' 10,1 km · 11' 9,1 km · 1º 27' 9,7 km · 1º 57'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

9,5 km · 32' 9 km · 1º 28' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 908 m · 9' 1,1 km · 13'

Delhaize Hannut

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 988 m · 10' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Hannut

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 12'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

5,3 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,1 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

21 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Beringen

58,4 km · 46' 49,3 km · 3º 11'

Seraing

46,3 km · 34' 37,5 km · 2º 44'

Hasselt

38,9 km · 36' 37,1 km · 2º 7'

Louvain

48,2 km · 33' 38,4 km · 2º 9'

Namur

29,3 km · 28' 28,9 km · 1º 40'

Liège

43,7 km · 30' 38,1 km · 2º 15'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Croisette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Croix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut", à 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Distexhe Céline" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hannut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 815 - Hannut - Forville, 827 - Eghezée - Hannut, 610 - Hannut - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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