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Maison à vendre, Grand-Hallet VBE71365

Rue marcel Berger 4, 4280 Grand-Hallet

àpd 295 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 184 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Sous option... plus de visite possible!
HANNUT - Grand-Hallet – Maison 3 chambres avec salon de coiffure & terrasse.
Faire offre à partir de 295.000 euros.
À découvrir cette maison de ±180 m² habitables offre de beaux volumes et la possibilité de combiner facilement vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu’un espace de ±17 m² actuellement aménagé en salon de coiffure, avec arrivée/évacuation d’eau et accès indépendant. À l’étage : 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une buanderie. Terrasse de ±50 m² et emplacements de parking.
Electricité co,forme - chauffage central mazout + poêle à pellets – châssis PVC double vitrage – 15 panneaux photovoltaïques - toit de 2017 - alarme
PEB B – 160 kWh/m².an – 36.958 kWh/an – CO₂ : 39 kg/m².an – n°20260920005133.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1926

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 344 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 52 m²

Surface totale du terrain 278 m²

Profondeur du terrain 18 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36958 kWh/an

Date de validité PEB 20/09/2036

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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livret_marcel-4_fr_compressed.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE71365 Réf. vendeur: 7047384 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

324 m · 3' 671 m · 1' 5'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II Écoles maternelles

398 m · 1' 19'' 398 m · 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II Écoles primaires

398 m · 1' 19'' 398 m · 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,8 km · 5' 3,7 km · 50' 4,1 km · 50'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 3'

148 - Gembloux - Landen Bus

408 m · 5'

339 - Hannut - Tienen

408 m · 5'

Landen Gares

7,9 km · 33' 11,3 km · 11' 6,6 km · 1º 27' 7,9 km · 1º 35'

Rue De La Gare Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

7,6 km · 28' 6,5 km · 1º 28' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Okay Orp Supermarchés

4,1 km · 16' 4,7 km · 6' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Colruyt Hannut

4,6 km · 19' 5,8 km · 6' 3,5 km · 55' 4,6 km · 55'

Trafic Hannut

4,5 km · 21' 5,4 km · 6' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

8 km · 8'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,7 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Beringen

59,5 km · 46' 47,4 km · 3º 20'

Seraing

49,3 km · 33' 41,5 km · 2º 55'

Hasselt

40 km · 35' 35,3 km · 2º 4'

Louvain

44,2 km · 29' 34,2 km · 2º 4'

Namur

31,8 km · 33' 31,2 km · 1º 53'

Liège

44,8 km · 29' 41,3 km · 2º 30'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Marcel Berger, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 11 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Hannut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Orp" (6 minutes en voiture), "Colruyt Hannut" (6 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 339 - Hannut - Tienen, 148 - Gembloux - Landen avec une station située à 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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