Maison à vendre - Hannut RBW56020
àpd 330 000 €
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Description
Maison 4 façades avec 4 chambres, bureau, grand sous-sol et jardin dans une rue en cul de sac au cœur de Hannut !
Faire offre à partir de 330.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Idéalement située à deux pas du centre de Hannut et du parc de Halette, cette maison 4 façades construite en 1975 comporte environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un agréable salon ainsi qu'un lumineux séjour de près de 30 m², agrémenté d'une cassette à bois et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet étage et conviendra parfaitement au télétravail ou à une profession libérale.
À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres confortables de 13 à 19 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage de près de 28 m², deux caves, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 24 m² prolongée par un jardin privatif, le tout sur une parcelle de 594 m² orientée au Sud-Est.
Côté technique, le bien dispose notamment d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central au mazout avec une chaudière de 2024, d'un boiler thermodynamique récent (2024), de châssis en bois double vitrage (2012) avec des volets manuels, d'une toiture refaite en ardoises naturelles en 2022 et d'un adoucisseur d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette habitation au goût du jour tout en profitant d'une base saine et bien entretenue.
PEB : E – 409 kWh/m².an (20260519002831) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 1 574 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
466 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
594 m²
Profondeur du terrain
4 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62222 kWh/an
Emission de CO2
101
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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