Maison à vendre, Hannut RBW56020

Achille Sonck 4 , 4280 Hannut

àpd 330 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

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Maison 4 façades avec 4 chambres, bureau, grand sous-sol et jardin dans une rue en cul de sac au cœur de Hannut !
Faire offre à partir de 330.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Idéalement située à deux pas du centre de Hannut et du parc de Halette, cette maison 4 façades construite en 1975 comporte environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un agréable salon ainsi qu'un lumineux séjour de près de 30 m², agrémenté d'une cassette à bois et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet étage et conviendra parfaitement au télétravail ou à une profession libérale.
À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres confortables de 13 à 19 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage de près de 28 m², deux caves, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 24 m² prolongée par un jardin privatif, le tout sur une parcelle de 594 m² orientée au Sud-Est.
Côté technique, le bien dispose notamment d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central au mazout avec une chaudière de 2024, d'un boiler thermodynamique récent (2024), de châssis en bois double vitrage (2012) avec des volets manuels, d'une toiture refaite en ardoises naturelles en 2022 et d'un adoucisseur d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette habitation au goût du jour tout en profitant d'une base saine et bien entretenue.
PEB : E – 409 kWh/m².an (20260519002831)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 574 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 466 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Barbecue Non

Surface totale du terrain 594 m²

Profondeur du terrain 4 m

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62222 kWh/an

Emission de CO2 101

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56020 Réf. vendeur: 7778151 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Hiboutchoux Crèches

970 m · 4' 1,7 km · 1' 41'' 647 m · 12' 970 m · 12'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Écoles maternelles

282 m · 56'' 282 m · 29'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Écoles primaires

282 m · 56'' 282 m · 29'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 491 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

242 m · 2' 54''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

242 m · 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

242 m · 2' 54''

Landen Gares

8,9 km · 36' 9,1 km · 10' 8,5 km · 30' 8,8 km · 1º 47'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Landen Gare Voitures en libre-service

8,7 km · 32' 8,5 km · 28' 8,7 km · 1º 44'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

279 m · 1' 5'' 875 m · 1' 26'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Delhaize Hannut

421 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 47'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Louis Delhaize Hannut

439 m · 1' 27'' 439 m · 37'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,3 km · 4'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11,5 km · 11'

Château Féodal De Moha Châteaux

20,5 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Beringen

57,3 km · 45' 48,4 km · 3º 10'

Seraing

47,2 km · 32' 37,1 km · 2º 41'

Hasselt

37,8 km · 34' 36,2 km · 2º 6'

Louvain

47,6 km · 32' 37,9 km · 2º 8'

Namur

35 km · 30' 30,2 km · 1º 44'

Liège

42,6 km · 28' 37,5 km · 2º 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Achille Sonck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Hannut", à 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Hiboutchoux", à seulement 12 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hannut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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