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Maison à vendre, Hannut VBE90349

Rue de Villers 5, 4280 Hannut

315 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 143 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Au cœur de Hannut, maison PEB C à l’électricité conforme, avec 3 belles chambres, un garage et un grenier aménagé !

Bien isolée, elle bénéficie d’une toiture principale récente et de châssis double vitrage PVC. Maison lumineuse avec 3 spacieuses chambres (14 m², 14 m² et 23 m²).

Points techniques :
- Électricité conforme
- Toiture principale récente
- Châssis DV PVC
- Bonne isolation
- Chauffage central au mazout
- Citerne d’eau de pluie

PEB C – 42 918kWh/an – 252 kWh/m².an – 20261017019062

Une belle opportunité à saisir, en plein centre de Hannut !

***** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d’évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0483/42.84.59 . *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 143 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 129 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Surface totale du terrain 254 m²

Profondeur du terrain 34 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42918 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE90349 Réf. vendeur: 7936499 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Hiboutchoux Crèches

986 m · 3' 1,6 km · 1' 33'' 816 m · 12' 986 m · 12'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 14'' 959 m · 14' 1,1 km · 14'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

51 m · 10'' 51 m · 7'' 51 m · 36'' 51 m · 36''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,2 km · 6'

127 - Huy - Landen Bus

19 m · 13''

148 - Gembloux - Landen

74 m · 53''

610 - Hannut - Jodoigne

74 m · 53''

Landen Gares

9,7 km · 37' 10,6 km · 11' 9,2 km · 1º 23' 9,7 km · 1º 56'

Château De Herzée Bornes de recharge

3,9 km · 4'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

9,4 km · 31' 9,1 km · 1º 28' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Bio-Planet Hannut Supermarchés

277 m · 56'' 277 m · 28'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Aldi Hannut

332 m · 1' 35'' 440 m · 58'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delhaize Hannut

653 m · 2' 10'' 653 m · 1' 640 m · 8' 653 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

5,8 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

18,1 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

5,5 km · 7'

Villes proches

Beringen

58,8 km · 46' 49 km · 2º 58'

Seraing

43,4 km · 31' 36,2 km · 2º 37'

Hasselt

39,3 km · 35' 36,8 km · 2º 8'

Louvain

49,1 km · 33' 38,6 km · 2º 10'

Namur

34,2 km · 28' 30,1 km · 1º 52'

Liège

44,2 km · 29' 36,8 km · 2º 9'

Éducation

Vivre près de la Rue de Villers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Hiboutchoux", à 12 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph", à seulement 14 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" regroupe une école maternelle / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Hannut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 7 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 610 - Hannut - Jodoigne, 148 - Gembloux - Landen, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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