Maison à vendre, Villers-le-Peuplier VBE76393

Rue de Blehen 15 C, 4280 Villers-le-Peuplier

àpd 356 400 €

3 Chambre(s) 168 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Villers-le-Peuplier (Hannut) Située à Villers-le-Peuplier, cette maison 4 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 12 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Villers-le-Peuplier, nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant parfaitement connectée : l’accès à la N64 et à l’E40 se fait en seulement 5 minutes, le centre-ville de Hannut et ses commodités complètes (restaurants, magasins alimentaires, commerces divers) se trouvent à 2 km, et la gare de Hannut est accessible en moins de 5 minutes. À proximité immédiate, une école communale est également présente. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 4 façades à Villers-le-Peuplier (Hannut) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 428.203,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 434.853,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 99/23 ter délivré le 19/05/2025 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 356 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 70 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 168 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76393 Réf. vendeur: 3_VILLERSBLEHPC01 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

K. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,9 km · 6' 2,2 km · 2' 19'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Écoles maternelles

2,2 km · 7' 3 km · 4' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Écoles primaires

2,2 km · 7' 3 km · 4' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 43'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,7 km · 6'

128 - Waremme - Hannut Bus

716 m · 9'

283 - Waremme - Hannut

716 m · 9'

127 - Huy - Landen

716 m · 9'

Landen Gares

10,8 km · 41' 11,1 km · 11' 9,9 km · 1º 27' 10,8 km · 2º 11'

Château De Herzée Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 9,8 km · 1º 28' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Aldi Hannut Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Bio-Planet Hannut

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 17'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Hannut

2 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1,9 km · 23' 2 km · 23'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,3 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,5 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

17,3 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Beringen

59,3 km · 46' 49 km · 2º 57'

Seraing

42,7 km · 30' 35,4 km · 2º 45'

Hasselt

39,8 km · 36' 36,8 km · 2º 7'

Louvain

49,6 km · 34' 39,9 km · 2º 14'

Namur

34,8 km · 29' 29,9 km · 1º 51'

Liège

42,6 km · 29' 35,4 km · 2º 4'

Éducation

Vivre près de la Rue de Blehen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "K. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 23 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hannut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 6 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 128 - Waremme - Hannut, 127 - Huy - Landen, 283 - Waremme - Hannut avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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