Maison à vendre, Villers-le-Peuplier VBE76414

Place de l'Eglise 16, 4280 Villers-le-Peuplier

àpd 350 500 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

La maison se situe dans un ensemble résidentiel récent, implanté en retrait des voiries à trafic soutenu. Le quartier présente une ambiance calme et structurée, avec une implantation harmonieuse des habitations et une ouverture directe sur le paysage rural environnant. La desserte locale est fluide et permet de rejoindre rapidement le centre de Hannut ainsi que les villages voisins, tout en conservant un cadre de vie mesuré et serein. Un arrêt de bus est accessible à environ 300 m et assure une liaison régulière vers Hannut. Les axes routiers principaux, dont la N80 et la N64, sont atteignables en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles fondamentales et une crèche se situent à environ 2,5 km, soit 5 minutes de trajet. Médecins généralistes et pharmacies sont regroupés dans le centre de Hannut à +/- 3 km. Un supermarché est également accessible à +/- 3 km. Les boulangeries, une agence bancaire et une salle de sport se trouvent dans le même périmètre, entre 5 et 7 minutes en voiture. Les abords immédiats offrent des espaces verts et des chemins de promenade. Il s’agit d’une maison neuve trois façades, orientée Sud-Est côté terrasse, développant une surface habitable de +/- 160 m² sur un terrain de 8 ares. L’ensemble comprend un jardin privatif et une terrasse de +/- 15 m². Un garage intégré assure le stationnement et les fonctions annexes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de +/- 1 m², d’un WC de +/- 1 m², d’un séjour de +/- 27 m² en relation directe avec l’extérieur, d’une cuisine de +/- 11 m² et d’un espace garage-buanderie de +/- 21 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 8 m² dessert trois chambres de +/- 12 m², +/- 12 m² et +/- 15 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente une performance énergétique conforme au standard PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 418.184,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 426.354,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 84/23 délivré le 22/01/2024 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 86 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 858 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76414 Réf. vendeur: 3_VILLERSPRALPC04 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 25'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

2,6 km · 10' 3,1 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,1 km · 7'

127 - Huy - Landen Bus

100 m · 1' 12''

283 - Waremme - Hannut

787 m · 9'

128 - Waremme - Hannut

787 m · 9'

Château De Herzée Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Magasins

Aldi Hannut Supermarchés

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 27'' 964 m · 17' 1,4 km · 17'

Bio-Planet Hannut

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 3'' 999 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Hannut

2 km · 7' 2 km · 2' 42'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,7 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,9 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

17,8 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Beringen

59,7 km · 47' 49,5 km · 2º 59'

Seraing

43,1 km · 31' 35,6 km · 2º 38'

Hasselt

40,2 km · 37' 37,3 km · 2º 9'

Louvain

50 km · 35' 40 km · 2º 14'

Namur

33,7 km · 30' 29,1 km · 1º 49'

Liège

43,1 km · 30' 36,4 km · 2º 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place de l'Eglise, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hannut" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" est à 29 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers", à seulement 17 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 283 - Waremme - Hannut, 128 - Waremme - Hannut avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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