Maison à vendre, Villers-le-Peuplier VBE76415

Place de l'Eglise 17 , 4280 Villers-le-Peuplier

àpd 346 500 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

La maison est implantée dans un quartier résidentiel récent, conçu avec des voiries locales à faible circulation. L’ensemble offre une ambiance calme et ordonnée, en lien direct avec les espaces agricoles environnants. La situation permet de bénéficier d’un cadre de vie dégagé tout en conservant une desserte efficace vers le centre de Hannut et les localités voisines. Un arrêt de bus est accessible à environ 300 m et relie régulièrement Hannut. Les axes routiers principaux, notamment la N80 et la N64, sont atteignables en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles fondamentales ainsi qu’une crèche se situent à environ 2,5 km, soit un temps de parcours de 5 minutes. Médecins généralistes et pharmacies sont regroupés dans le centre de Hannut à +/- 3 km. Un supermarché est également accessible à +/- 3 km. Les boulangeries, une agence bancaire et une salle de sport se trouvent dans le même secteur, entre 5 et 7 minutes en voiture. Les environs immédiats proposent des espaces verts et des parcours de promenade. Il s’agit d’une maison neuve trois façades, orientée Sud-Est côté terrasse, développant une surface habitable de +/- 160 m² sur un terrain de 8 ares. Le jardin privatif s’accompagne d’une terrasse de +/- 15 m², bien exposée. Le bien dispose d’un garage intégré offrant des possibilités de stationnement et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de +/- 1 m², un WC de +/- 1 m², un séjour de +/- 27 m² en relation directe avec l’extérieur, une cuisine de +/- 11 m² et un espace garage-buanderie de +/- 21 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 9 m² dessert trois chambres de +/- 12 m², +/- 12 m² et +/- 15 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente une performance énergétique classée PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 413.794,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 421.726,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 84/23 délivré le 22/01/2024 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 346 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 83 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 789 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76415 Réf. vendeur: 3_VILLERSPRALPC05 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 25'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

2,6 km · 10' 3,1 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,1 km · 7'

127 - Huy - Landen Bus

100 m · 1' 12''

283 - Waremme - Hannut

787 m · 9'

128 - Waremme - Hannut

787 m · 9'

Château De Herzée Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Magasins

Aldi Hannut Supermarchés

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 27'' 964 m · 17' 1,4 km · 17'

Bio-Planet Hannut

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 3'' 999 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Hannut

2 km · 7' 2 km · 2' 42'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,7 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,9 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

17,8 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Beringen

59,7 km · 47' 49,5 km · 2º 59'

Seraing

43,1 km · 31' 35,6 km · 2º 38'

Hasselt

40,2 km · 37' 37,3 km · 2º 9'

Louvain

50 km · 35' 40 km · 2º 14'

Namur

33,7 km · 30' 29,1 km · 1º 49'

Liège

43,1 km · 30' 36,4 km · 2º 8'

Éducation

Vivre près de la Place de l'Eglise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" est à 29 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers", à seulement 17 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Hannut" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 283 - Waremme - Hannut, 128 - Waremme - Hannut avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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