Maison à vendre - Oleye VBD87463

4300 Oleye

454 358 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 3 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1363m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 531.327€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 454 358 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1363 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87463 Réf. vendeur: 7574291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Les P'Tits Lutins

538 m 1' 47'' 538 m 32'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

429 m 1' 25'' 479 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

429 m 1' 25'' 479 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

1,5 km 18'

Gares

Borgworm / Waremme

3,7 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 9' 20,2 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Aldi Waremme

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Waremme

3 km 10' 3,3 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Waremme

3 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

32,5 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

24,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

23,7 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

20,6 km 16'

Magasins

Vivre à Waremme offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Waremme" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (3 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. S. Du Service Les P'Tits Lutins", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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