Maison à vendre - Oleye VBD87463

4300 Oleye

454 358 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 3 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1363m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 531.327€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 454 358 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1363 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87463 Réf. vendeur: 7574291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Les P'Tits Lutins

538 m 1' 47'' 538 m 32'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

429 m 1' 25'' 479 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

429 m 1' 25'' 479 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

1,5 km 18'

Gares

Borgworm / Waremme

3,7 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 9' 20,2 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Aldi Waremme

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Waremme

3 km 10' 3,3 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Waremme

3 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

32,5 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

24,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

23,7 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

20,6 km 16'

Tourisme

Vivre à Waremme offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Waremme" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (3 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Laurent" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. S. Du Service Les P'Tits Lutins" est à 6 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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