Maison à vendre - Awans VBE32831

Rue Delvaux 5 4340 Awans

àpd 435 000 €

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VBE32831

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Magnifique villa à vendre, extrêmement bien située dans un quartier très calme ! La maison comporte un beau salon, salle à manger avec feu ouvert, splendide cuisine équipée, 4 chambres à coucher, bureau, 2 WC, véranda et garage pour 2 véhicules. La maison est équipée de 34 panneaux photovoltaïques + batterie. Elle dispose également d'un joli jardin. PEB C - Espec : 212 kWh/m².an - Etotale : 42581 kWh/an - PEB N°20251204010861 Faire offre à partir de 435.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

537 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

729 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42581 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32831 Réf. vendeur: 7727627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

396 m 1' 19'' 396 m 30'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

395 m 1' 19'' 395 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

395 m 1' 19'' 395 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,7 km 19' 5,7 km 9' 5,2 km 40' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

170 m 2' 2''

Gares

Bierset-Awans

7,3 km 24' 8 km 10' 6,1 km 48' 7,3 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 30' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

4,2 km 14' 4,7 km 6' 3,4 km 30' 4,2 km 50'

Lidl Awans

4,3 km 14' 4,7 km 6' 3,6 km 28' 4,3 km 52'

Intermarché Awans

4,7 km 17' 5,1 km 6' 3,8 km 32' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,6 km 15'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

16,7 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

15,7 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Delvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (6 minutes en voiture), "Lidl Awans" (6 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

rue delvaux 5 20251204010861.pdf

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