Maison à vendre, Awans VBE60127

Rue du Domaine de Waroux 45 , 4340 Awans

240 000 €

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

3 Chambre(s) 196 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*** VISITES SUSPENDUES *** Cette maison d’une surface habitable de 196 m² (selon PEB), se compose comme suit : au sous-sol : caves (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, un WC, une cuisine (13m²), un living (30 m²), une buanderie (10m²), une véranda (14m²), un garage avec fosse et porte sectorielle électrique (23m²) et jardin ; Au premier étage :d’un hall de nuit, 3 chambres (16–13–12 m²), WC et salle de bains (6m²). Equipée de châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout et boiler électrique, insert à bois, adoucisseur d’eau et alarme. PEB F – 439 kWh/m².an – 85 897 kWh/an - Électricité non conforme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 902 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 196 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 36 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 603 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 439 kWh/m²/an

Référence PEB 20250925021333

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE60127 Réf. vendeur: AdId:299121 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles maternelles

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles primaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

559 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km · 13'

Ans Gares

3,1 km · 12' 3 km · 4' 2,6 km · 34' 3,1 km · 38'

Liège Airport Aéroports

6,1 km · 28' 9,2 km · 8' 4,3 km · 55'

Chaussée De Bruxelles Bornes de recharge

826 m · 1' 25''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

5,9 km · 20' 4,9 km · 48' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Shop & Go Delhaize Awans Supermarchés

592 m · 2' 592 m · 50'' 510 m · 7' 592 m · 7'

Aldi Awans

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 647 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Awans

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 29'' 1 km · 16' 1,7 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,8 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

10,9 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

7,8 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

4,4 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,4 km · 14'

Villes proches

Sittard

59,9 km · 44' 49,7 km · 3º 13'

Kerkrade

66,4 km · 47' 51,4 km · 3º 30'

Verviers

36,5 km · 26' 32,1 km · 1º 59'

Seraing

18,6 km · 16' 13,9 km · 49'

Maastricht

36,8 km · 29' 27,3 km · 1º 45'

Liège

10,1 km · 11' 8,5 km · 33'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Domaine de Waroux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Awans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Awans" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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