Maison à vendre - Fexhe-le-Haut-Clocher VBE36998

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

424 438 €

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

" VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 1000M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 496.519 euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
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Détails financiers

  • Prix: 424 438 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1000 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36998 Réf. vendeur: 7741992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Claudine Kinkin

459 m 1' 31'' 459 m 53'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

9 km 34' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

2,2 km 27'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

187 m 38'' 187 m 27'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

10,8 km 39' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 993 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Crisnée

5 km 18' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Lidl Awans

5,8 km 19' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,8 km 16'

Musées

Préhistomuseum

13,3 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

12,1 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,2 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Claudine Kinkin" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fexhe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (6 minutes en voiture), "Lidl Awans" (8 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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