Maison à vendre, Fexhe-le-Haut-Clocher VBE89104

Rue de la Dime 20, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Prix de vente àpd

375 300 € Hors TVA (hors autres taxes)

392 568 € TVA de 6% incluse (hors autres taxes) (17 268 € de TVA)

435 738 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (60 438 € de TVA)

Prix possible au taux de TVA réduit: selon la situation de l'acheteur Conditions (SPF Finances)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Fexhe-le-Haut-Clocher Située à Fexhe-le-Haut-Clocher, cette construction 3 façades bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur d’une commune conviviale, alliant tranquillité et accessibilité. Profitez d’un environnement verdoyant. Fexhe-le-Haut-Clocher séduit par ses paysages ouverts, ses chemins de promenade et sa proximité avec les axes principaux facilitant l’accès aux villes voisines. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, nature et vie pratique, dans un cadre serein et accueillant. Cette maison se compose : ??? Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Garage/ buanderie • Jardin et terrasse À l’étage : • Hall de nuit, possibilité de mettre un bureau • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Fexhe-le-Haut-Clocher offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles. La commune bénéficie d’écoles à proximité, facilitant le quotidien des parents et des enfants. Elle dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes E40 et E42, ainsi qu’aux axes nationaux, à la gare qui se trouve à 2min. et aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes, comme Liège à 20 min. Les commodités essentielles se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. Enfin, les nombreux espaces verts et chemins de promenade offrent un environnement idéal pour les sorties en famille, les activités de plein air et les moments de détente. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Fexhe-le-Haut-Clocher ! Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 403.567,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 411.879,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PB-08-2024 délivré le 06/11/2024 par la commune de Fexhe-le-Haut-Clocher.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 375 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 87 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89104 Réf. vendeur: 3_FEXHEDIMEPC03 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Enfants De La Table Ronde Crèches

685 m · 2' 17'' 685 m · 1' 6'' 673 m · 8' 685 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

14 m · 2'' 14 m · 2'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

14 m · 2'' 14 m · 2'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

8,9 km · 34' 9,2 km · 10' 6,3 km · 45' 8,6 km · 1º 43'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km · 7'

83 - Liège - Hannut Bus

998 m · 12'

84 - Liège - Waremme

2,3 km · 28'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

139 m · 28'' 139 m · 20'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Liège Airport Aéroports

7 km · 27' 7,6 km · 9' 5,1 km · 40'

Rue Alfred Defuisseaux Bornes de recharge

5,5 km · 8'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

10,8 km · 39' 9,7 km · 48' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Proxy Delhaize Fexhe Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 31'' 955 m · 13' 1 km · 13'

Okay Crisnee

4,7 km · 17' 5,2 km · 6' 4,1 km · 56' 4,7 km · 56'

Intermarché Crisnée

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

18,9 km · 16'

Préhistomuseum Musées

13,3 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

12,1 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

12,2 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

21,3 km · 20'

Villes proches

Sittard

69,7 km · 50' 54,8 km · 3º 18'

Kerkrade

76,2 km · 53' 57 km · 3º 42'

Seraing

16,9 km · 17' 16,3 km · 1º 19'

Hasselt

55,1 km · 37' 33,6 km · 2º 8'

Maastricht

46,6 km · 34' 32,3 km · 1º 50'

Liège

19,2 km · 16' 13,7 km · 54'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Archéoforum".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Liège - Hannut avec une station située à 12 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fexhe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Enfants De La Table Ronde", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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