Maison à vendre, Noville VBE81617

Hardigny 1, 4347 Noville

àpd 468 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Hardigny (Noville) Située à Hardigny, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 6 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Permis n°PU/2026/48, octroyé en date du 13 juillet 2026 Prix de 441.679€ TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur) Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Bouvignies, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités. La ville d’Ath, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 4 minutes. Son emplacement est idéal pour les déplacements : les axes routiers N56, N7 ainsi que l’autoroute E429 se trouvent à proximité, facilitant l’accès aux environs. Un arrêt de bus est situé à environ 500 mètres et une zone d’activité sportive en béton se trouve à seulement 70 mètres, offrant un cadre de vie dynamique et bien desservi. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 4 façades à Hardigny (Noville) Permis d'urbanisme délivré le 13/07/2026 par la commune de Bastogne. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 555.444,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 564.611,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, un budget peinture et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme délivré le 13/07/2026 par la commune de Bastogne.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 468 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 96 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81617 Réf. vendeur: 5_NOVILLEHARDPC01 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Enfants De La Table Ronde Crèches

733 m · 2' 26'' 733 m · 52'' 528 m · 9' 733 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

570 m · 4' 653 m · 1' 5'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

570 m · 4' 653 m · 1' 5'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

8,5 km · 31' 8,3 km · 9' 5,9 km · 1º 11' 8,1 km · 1º 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km · 7'

83 - Liège - Hannut Bus

1 km · 13'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

445 m · 4' 528 m · 47'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Liège Airport Aéroports

6,6 km · 24' 6,7 km · 8' 4,8 km · 1º 6'

Rue Alfred Defuisseaux Bornes de recharge

5,1 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

10,3 km · 36' 9,3 km · 1º 10' 10,3 km · 2º 3'

Magasins

Proxy Delhaize Fexhe Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 17'' 735 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Crisnee

5,2 km · 21' 5,8 km · 7' 4,3 km · 1º 1' 5,2 km · 1º 3'

Intermarché Crisnée

5,6 km · 22' 6,2 km · 8' 4,6 km · 1º 6' 5,6 km · 1º 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15,4 km · 15'

Préhistomuseum Musées

13,3 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

11,2 km · 11'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,8 km · 19'

Villes proches

Sittard

66,3 km · 49' 54,4 km · 3º 17'

Kerkrade

72,8 km · 52' 56,6 km · 3º 41'

Seraing

16 km · 16' 16,2 km · 1º 1'

Hasselt

51,6 km · 36' 34,2 km · 2º 12'

Maastricht

43,2 km · 34' 31,9 km · 1º 49'

Liège

15,7 km · 15' 13,3 km · 50'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Dîme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fexhe" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Crisnee" (7 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Enfants De La Table Ronde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Brusson" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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