Huis te koop, Noville VBE81617

Hardigny 1, 4347 Noville

Vanaf 468 000 €

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Nieuwe eengezinswoning 4 gevels in Hardigny (Noville) Dit huis met 4 fronten ligt in Hardigny en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Gebouwd op een perceel van ongeveer 6 are, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Vergunning nr.PU/2026/48, verleend op 13 juli 2026 Prijs van € 441.679 inclusief BTW (opgave berekend op basis van een eerste koper) Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Tuin • 15m² terras Boven: • Lager • 4 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis van een praktische leefomgeving terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. De stad Ath, met zijn winkels, diensten en treinstation, is in slechts 4 minuten te bereiken. De locatie is ideaal om te reizen: de wegen N56, N7 en de snelweg E429 liggen in de buurt, waardoor de omgeving gemakkelijk bereikbaar is. Een bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en een betonnen sportterrein ligt op slechts 70 meter afstand en biedt een dynamische en goed verbonden woonomgeving. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 4 gevels in Hardigny (Noville) Stedenbouwkundige vergunning afgegeven op 13/07/2026 door de gemeente Bastogne. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 555.444,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 564.611,50 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd op 13/07/2026 door de gemeente Bastogne.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2027

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 468 000 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 96 500 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81617 Ref. verkoper: 5_NOVILLEHARDPC01 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Enfants De La Table Ronde Kinderdagverblijven

733 m · 2' 26'' 733 m · 52'' 528 m · 9' 733 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

570 m · 4' 653 m · 1' 5'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

570 m · 4' 653 m · 1' 5'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

8,5 km · 31' 8,3 km · 9' 5,9 km · 1º 11' 8,1 km · 1º 38'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,3 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km · 7'

83 - Liège - Hannut Bus

1 km · 13'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Treinstations

445 m · 4' 528 m · 47'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

6,6 km · 24' 6,7 km · 8' 4,8 km · 1º 6'

Rue Alfred Defuisseaux Laadstations

5,1 km · 7'

Cambio - Montlégia Autodelen

10,3 km · 36' 9,3 km · 1º 10' 10,3 km · 2º 3'

Winkelen

Proxy Delhaize Fexhe Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 17'' 735 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Crisnee

5,2 km · 21' 5,8 km · 7' 4,3 km · 1º 1' 5,2 km · 1º 3'

Intermarché Crisnée

5,6 km · 22' 6,2 km · 8' 4,6 km · 1º 6' 5,6 km · 1º 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15,4 km · 15'

Préhistomuseum Musea

13,3 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

11,2 km · 11'

Fort De Lantin Kastelen

11,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,8 km · 19'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,3 km · 49' 54,4 km · 3º 17'

Kerkrade

72,8 km · 52' 56,6 km · 3º 41'

Seraing

16 km · 16' 16,2 km · 1º 1'

Hasselt

51,6 km · 36' 34,2 km · 2º 12'

Maastricht

43,2 km · 34' 31,9 km · 1º 49'

Luik

15,7 km · 15' 13,3 km · 50'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Dîme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Enfants De La Table Ronde", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 83 - Liège - Hannut met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fexhe-Le-Haut-Clocher", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 17 minuten.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fexhe (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (7 minuten rijden), Intermarché Crisnée (8 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Noville VBE81617

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Noville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Noville VBE81617

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Noville?