Maison à vendre - Hodeige VBD35082 Option

Rue de l'Yerne 24 4351 Hodeige

320 000 €

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VBD35082
  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Spacieuse maison 4 façades à Hodeige de 121 m² habitables érigée en 1980 sur un terrain de 994 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour lumineux (salon + salle à manger), cuisine, WC séparé, hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert de vastes combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires. En sous-sol, vous trouverez 28 m² de caves, ainsi qu’un garage de 27m². La maison dispose également d’une véranda et d’un jardin agréable. Disponible à l’acte . Faire offre à partir de 320.000 € Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un environnement paisible. PEB : F – 457 kWh/m².an (soit 55 528 kWh/an) – Réf. : 20250916016763 *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

501 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

994 m²

Surface constructible

244 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/09/2035

Emission de CO2

457

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35082 Réf. vendeur: 3220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Les P'Tits Lutins

615 m 2' 3'' 615 m 48'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 26' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7,7 km 8' 5,9 km 59' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

144 m 1' 44''

Gares

Remicourt

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 16,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

11,4 km 11'

Supermarchés

Delhaize Remicourt

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Oreye

4,5 km 18' 5,5 km 7' 3,8 km 40' 4,5 km 55'

Aldi Waremme

4,6 km 17' 5,6 km 6' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,6 km 18'

Musées

Préhistomuseum

20,2 km 23'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

17,7 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

22,4 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Yerne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Remicourt" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 8 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "M. A. Du Service Les P'Tits Lutins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Remicourt" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (7 minutes en voiture), "Aldi Waremme" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Archéoforum".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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