Maison à vendre - Oreye VBE20343

4360 Oreye

438 134 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1450m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 509.217€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 438 134 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1450 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20343 Réf. vendeur: 7688616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amélie Neuville

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Libre Immaculée Conception

572 m 2' 1'' 572 m 1' 1'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Immaculée Conception

572 m 2' 1'' 572 m 1' 1'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,6 km 30' 8,7 km 10' 6,9 km 59' 8,5 km 1º 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

768 m 9'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

768 m 9'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 16'

Gares

Remicourt

5,3 km 19' 5,3 km 8' 4,7 km 53' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 56' 16,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

11,6 km 49' 9,8 km 1º 14' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Carrefour Market Oreye

1,9 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,9 km 17' 5,1 km 6' 4,2 km 53' 4,9 km 59'

Okay Crisnee

4,8 km 16' 5,6 km 6' 4,2 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,6 km 18'

Musées

Préhistomuseum

22,9 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

20,7 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23 km 22'

Transports en commun

S'installer à Oreye, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Amélie Neuville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 10 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Immaculée Conception" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Remicourt" : 8 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oreye" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (6 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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