Maison à vendre, Oreye VBE32144 Option

Rue Cokelette 35, 4360 Oreye

365 000 €

6 Chambre(s) 284 m² 1 Garage 40 m² Terrasse 54 m² Jardin

Description

IMMOCUBE vous propose cette charmante maison 3 façades de 284 m² habitables, idéalement située dans le paisible village LENS SUR GEER, entité de OREYE. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour (salle à manger/salon) de 36 m², d’une cuisine équipée de 14 m², d'une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit de 12m² desservant 4 belles chambres de 19 m², 18 m²,14 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de douche de 8 m² (douche à l'Italienne). Au deuxième étage vous découvrirez un hall de nuit déservant 2 chambres 23 m² et15 m², un dressing. La propriété bénéficie également d’un garage de 19 m²,ainsi que de deux greniers de 13 m² et 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ainsi que d'une terrasse et d'un abri de jardin. Aspects techniques : châssis double vitrage en PVC avec volets électrique, chauffage central au mazout chaudière à condensation (2011), chauffage au sol au rez-de-chaussée, 16 panneaux photovoltaïque PEB : A (Espec : 83 kWh/m².an - E totale : 23.673 kWh/an) N°20260611010667. Revenu cadastral : 964 €. Faire offre à partir de 365.000 €.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 284 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 54 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 344 m²

Surface constructible 112 m²

Profondeur du terrain 25 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an

Référence PEB 20260611010667

Date de validité PEB 11/06/2036

Emission de CO2 21

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32144 Réf. vendeur: 3493 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

Amélie Neuville Crèches

1 km · 3' 1,4 km · 2' 618 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Libre Immaculée Conception Écoles maternelles

330 m · 1' 6'' 330 m · 42'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Libre Immaculée Conception Écoles primaires

330 m · 1' 6'' 330 m · 42'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

8,7 km · 30' 9,7 km · 9' 7,5 km · 1º 22' 8,7 km · 1º 44'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,9 km · 6'

147 - Waremme - Oreye Bus

465 m · 6'

284 - Pousset - Crisnée

465 m · 6'

275 - Oreye - Tongeren

627 m · 8'

Remicourt Gares

6,1 km · 25' 7,1 km · 9' 5,4 km · 1º 14' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

14,7 km · 57' 16,8 km · 14' 11,8 km · 1º 26'

N3i Bornes de recharge

9,8 km · 10'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

10,9 km · 47' 9,2 km · 1º 20' 10,9 km · 2º 11'

Magasins

Carrefour Market Oreye Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 52'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 4,1 km · 44' 4,4 km · 53'

Intermarché Crisnée

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4,1 km · 47' 4,7 km · 57'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

21,2 km · 18'

Préhistomuseum Musées

23,5 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

21,3 km · 17'

Fort De Lantin Châteaux

15,5 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,6 km · 22'

Villes proches

Sittard

72,1 km · 52' 51,5 km · 3º 6'

Seraing

26,1 km · 22' 24,2 km · 1º 35'

Genk

34,2 km · 34' 32,9 km · 2º 3'

Hasselt

34,1 km · 29' 26,8 km · 1º 44'

Maastricht

30 km · 34' 29 km · 1º 38'

Liège

21,6 km · 18' 19 km · 1º 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Cokelette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 147 - Waremme - Oreye, 284 - Pousset - Crisnée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Amélie Neuville", à seulement 12 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Laurent" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oreye" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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