Maison à vendre - Crisnée VBE25579

4367 Crisnée

463 112 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 2688M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
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🔍 Prix total de 535.179 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
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Détails financiers

  • Prix: 463 112 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2688 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25579 Réf. vendeur: 7704781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

1 km 3' 1 km 1' 35'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

1 km 3' 1 km 1' 35'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

9,1 km 33' 11,3 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

60 m 43''

Gares

Momalle

6,3 km 22' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 51' 14,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,6 km 35' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

1,6 km 5' 1,7 km 1' 52'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Intermarché Crisnée

1,9 km 6' 2 km 2' 18'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Crisnee

2 km 7' 2,2 km 2' 21'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,5 km 15'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

19,7 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

18,6 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,9 km 19'

Villes proches

Ce bien à Crisnée bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins" (crèche) est accessible en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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