Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE31878 Option

4400 Ivoz-Ramet

245 000 €

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VBE31878

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - ACHETEUR trouvé en 15 JOURS. Maison villageoise , sur les hauteurs de la commune, vue imprenable sur la vallée de le Meuse, en bordure d'une route qui serpente vers les hauteurs de Ivoz-Ramet. Vaste jardin au soleil, disposant d'une terrasse entièrement bucolique. La maison a été rénovée récemment, tout est aux normes. La cuisine équipée est neuve. La chambre parentale est non-contigüe aux autres chambres, le mansard ne limite pas l'utilisation de toute la surface des chambres. La maison se trouve sur les hauteurs de la localité, révélant un très beau panorama sur la vallée de la Meuse. Grande cuisine, living douillet, salon lumineux, l’ensemble des pièces confère à cette demeure une âme chaleureuse et conviviale. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, le grand jardin sera le bonheur des enfants. Installations techniques récentes et en parfait état, vous avez juste à pousser la porte et poser vos meubles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615034593

Date de validité PEB

15/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31878 Réf. vendeur: 954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

410 m 1' 22'' 410 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

52 m 37''

Gares

Flemalle-Haute

1,2 km 8' 2 km 2' 45'' 885 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 25' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

66 m 13'' 66 m 3'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aldi Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 869 m 9' 1,2 km 15'

Lidl Flémalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 922 m 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 1' 37''

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

13,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Éducation

Vivre à Flémalle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le trajet vers la crèche "Les Bout' Choux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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