Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE31878 Option

4400 Ivoz-Ramet

245 000 €

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VBE31878

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - ACHETEUR trouvé en 15 JOURS. Maison villageoise , sur les hauteurs de la commune, vue imprenable sur la vallée de le Meuse, en bordure d'une route qui serpente vers les hauteurs de Ivoz-Ramet. Vaste jardin au soleil, disposant d'une terrasse entièrement bucolique. La maison a été rénovée récemment, tout est aux normes. La cuisine équipée est neuve. La chambre parentale est non-contigüe aux autres chambres, le mansard ne limite pas l'utilisation de toute la surface des chambres. La maison se trouve sur les hauteurs de la localité, révélant un très beau panorama sur la vallée de la Meuse. Grande cuisine, living douillet, salon lumineux, l’ensemble des pièces confère à cette demeure une âme chaleureuse et conviviale. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, le grand jardin sera le bonheur des enfants. Installations techniques récentes et en parfait état, vous avez juste à pousser la porte et poser vos meubles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615034593

Date de validité PEB

15/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31878 Réf. vendeur: 954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

410 m 1' 22'' 410 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

52 m 37''

Gares

Flemalle-Haute

1,2 km 8' 2 km 2' 45'' 885 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 25' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

66 m 13'' 66 m 3'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aldi Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 869 m 9' 1,2 km 15'

Lidl Flémalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 922 m 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 1' 37''

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

13,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Transports

S'installer à Flémalle, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le château "Château De Jehay" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", une école secondaire joignable en 16 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Bout' Choux" est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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