Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE31878 Option

4400 Ivoz-Ramet

245 000 €

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VBE31878

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - ACHETEUR trouvé en 15 JOURS. Maison villageoise , sur les hauteurs de la commune, vue imprenable sur la vallée de le Meuse, en bordure d'une route qui serpente vers les hauteurs de Ivoz-Ramet. Vaste jardin au soleil, disposant d'une terrasse entièrement bucolique. La maison a été rénovée récemment, tout est aux normes. La cuisine équipée est neuve. La chambre parentale est non-contigüe aux autres chambres, le mansard ne limite pas l'utilisation de toute la surface des chambres. La maison se trouve sur les hauteurs de la localité, révélant un très beau panorama sur la vallée de la Meuse. Grande cuisine, living douillet, salon lumineux, l’ensemble des pièces confère à cette demeure une âme chaleureuse et conviviale. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, le grand jardin sera le bonheur des enfants. Installations techniques récentes et en parfait état, vous avez juste à pousser la porte et poser vos meubles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615034593

Date de validité PEB

15/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31878 Réf. vendeur: 954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

410 m 1' 22'' 410 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

375 m 1' 15'' 375 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

52 m 37''

Gares

Flemalle-Haute

1,2 km 8' 2 km 2' 45'' 885 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 25' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

66 m 13'' 66 m 3'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aldi Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 869 m 9' 1,2 km 15'

Lidl Flémalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 922 m 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 1' 37''

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

13,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Tourisme

S'installer à Flémalle, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Bout' Choux", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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