Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE35535 Option

Rue de la Coopération 32 , 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse 201 m² Jardin

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et terrasse. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs. Rez-de-jardin : dégagement, local chaufferie, buanderie, toilette indépendante, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec salon et salle à manger de +/- 32 m², cuisine équipée de +/- 17 m², terrasse. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 11 m², nouvelle salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : une grande chambre de +/- 30 m². Divers : superficie totale : 234 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 488 €, double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au mazout, compteur de gaz de ville présent. Informations énergétiques : PEB No. : 20260609026132, PEB : E, E spec : 345 kWh/m².an, E totale : 50 258 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 201 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 234 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50258 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE35535 Réf. vendeur: 7736168 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Silvia Schillaci Crèches

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles maternelles

188 m · 37'' 188 m · 15'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles primaires

188 m · 37'' 188 m · 15'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 1 km · 11' 1,2 km · 14'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 1' 48''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

111 m · 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

278 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

512 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

2,6 km · 13' 2,7 km · 4' 2 km · 20' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 21' 6,7 km · 8' 5 km · 27'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,2 km · 2' 40''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,1 km · 17' 1,6 km · 19'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

455 m · 2' 38'' 625 m · 53'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Delhaize Burenville

613 m · 2' 2'' 613 m · 51'' 514 m · 7' 559 m · 7'

Aldi Glain

783 m · 2' 36'' 780 m · 59'' 570 m · 9' 747 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,1 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,5 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

8,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,8 km · 49' 52,7 km · 3º 41'

Sittard

58,9 km · 44' 51,7 km · 3º 33'

Kerkrade

65,4 km · 47' 50,4 km · 3º 32'

Verviers

35,7 km · 26' 27,4 km · 1º 49'

Seraing

9 km · 10' 7,9 km · 31'

Maastricht

35,8 km · 28' 29,4 km · 2º 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Coopération offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Silvia Schillaci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", à seulement 14 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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