Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE35535 Option

Rue de la Coopération 32, 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse 201 m² Jardin

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et terrasse. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs. Rez-de-jardin : dégagement, local chaufferie, buanderie, toilette indépendante, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec salon et salle à manger de +/- 32 m², cuisine équipée de +/- 17 m², terrasse. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 11 m², nouvelle salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : une grande chambre de +/- 30 m². Divers : superficie totale : 234 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 488 €, double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au mazout, compteur de gaz de ville présent. Informations énergétiques : PEB No. : 20260609026132, PEB : E, E spec : 345 kWh/m².an, E totale : 50 258 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 201 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 234 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50258 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE35535 Réf. vendeur: 7736168 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Silvia Schillaci Crèches

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles maternelles

188 m · 37'' 188 m · 15'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles primaires

188 m · 37'' 188 m · 15'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 1 km · 11' 1,2 km · 14'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 1' 48''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km · 4'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

111 m · 1' 20''

122 - Glain - St-Nicolas

278 m · 3'

51 - St-Lambert - Mons

512 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,6 km · 13' 2,7 km · 4' 2 km · 26' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 21' 6,7 km · 8' 5 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,2 km · 2' 40''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

455 m · 2' 38'' 625 m · 53'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Delhaize Burenville

613 m · 2' 2'' 613 m · 51'' 514 m · 7' 559 m · 7'

Aldi Glain

783 m · 2' 36'' 780 m · 59'' 570 m · 9' 747 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,1 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,5 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

8,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,8 km · 49' 52,7 km · 3º 41'

Sittard

58,9 km · 44' 51,7 km · 3º 33'

Kerkrade

65,4 km · 47' 50,4 km · 3º 32'

Verviers

35,7 km · 26' 27,4 km · 1º 49'

Seraing

9 km · 10' 7,9 km · 31'

Maastricht

35,8 km · 28' 29,4 km · 2º 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Coopération, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Silvia Schillaci" est accessible en 1 minute.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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