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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBD35498 Option

Rue Fays 24, 4420 Saint-Nicolas
219 000 €
3 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1962
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 137 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43176 kWh/an
Date de validité PEB 30/06/2032
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD35498 Réf. vendeur: 7190650 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Fays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 28 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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