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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE46638 Option

Rue des Blés 98 , 4420 Saint-Nicolas
245 000 €
3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1973
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 966 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 114 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 202 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 450 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44937 kWh/an
Date de validité PEB 20/12/2034
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46638 Réf. vendeur: 7780815 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Blés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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