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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE79258

Rue Pavé du Gosson 406 , 4420 Saint-Nicolas

249 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 112 m² Jardin

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter, à Saint-Nicolas, cette maison de 120 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier où tout se fait facilement au quotidien.

Le bien se compose d'espaces de vie généreux et lumineux ainsi que de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou des locataires. Le bel extérieur constitue un véritable atout : un espace où profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre au calme.

La maison bénéficie également d'une annexe directement attenante au bâtiment. Point important, le bien est en ordre urbanistique, ce qui vous garantit un achat serein et sans mauvaise surprise.

Côté localisation, difficile de faire mieux : commerces, arrêts de bus et écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien particulièrement simple. Les grands axes permettent également de rejoindre rapidement le centre de Liège.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif fiable dans un secteur recherché, cette maison coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 249.000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome au Tel +32 84 77 00 43 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1874

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 460 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface habitable 120 m²

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 112 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 209 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35992 kWh/an

Date de validité PEB 13/10/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79258 Réf. vendeur: 7883912 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 52'' 785 m · 12' 962 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

218 m · 43'' 218 m · 23'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

218 m · 43'' 218 m · 23'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2,1 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,5 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 4'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

41 m · 30''

48 - Jemeppe - Rocourt

41 m · 30''

122 - Glain - St-Nicolas

40 m · 29''

Pont-De-Seraing Gares

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,8 km · 16' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

5,9 km · 20' 7,5 km · 7' 4,2 km · 36'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2,1 km · 10' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 51'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Glain

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 56'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Saint-Nicolas

1,7 km · 7' 1,9 km · 2' 49'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Boverie Musées

6,2 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,3 km · 1' 37''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,6 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 13'

Villes proches

Sittard

60,3 km · 46' 52 km · 3º 36'

Kerkrade

66,8 km · 49' 51,5 km · 3º 37'

Verviers

37,7 km · 28' 28,8 km · 1º 53'

Seraing

9,3 km · 11' 7 km · 26'

Maastricht

37,2 km · 31' 29,7 km · 2º 14'

Liège

5,7 km · 7' 4,5 km · 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Pavé du Gosson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 48 - Jemeppe - Rocourt, 122 - Glain - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 18 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Montegnee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE79258

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