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RBX09962-0 23

Maison à vendre, Ans RBX09962

Rue de la Station 51, 4430 Ans
195 000 €
Immo28 by Cim Immobilier
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4 Chambre(s) 308 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 195 000 €
Revenu cadastral 2 032 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 308 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 295 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 143502 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2036
Emission de CO2 465
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX09962 Réf. vendeur: 7891843 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 75 - Liège - Oreye, 82 - Liège - Oreye, 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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